2019年上海市二套房首付比例是多少，期待能帮上大伙儿
来源：网络整理 2022-07-13 15:07:27
尽管很多人都是有买房要求，但是全国全国各地的楼价全是持续上升，尤其是一线城市北京二套房的首付比例，例如上海
尽管很多人都是有买房要求，但是全国全国各地的楼价全是持续上升，尤其是一线城市，例如上海市可谓是土地金贵，但是仍然许多人想买二套房。今日小编就为大伙儿介绍一下，2019年上海市二套房首付是比例是多少北京二套房的首付比例，期待能帮上大伙儿。
1、农村居民选购首套房住宅(即农村居民户下在当地无住宅且无盈利性住房贷款纪录或公积金住房贷款纪录的)申请办理盈利性本人住房贷款的，首付比例不少于35%。
2、合乎以下情况之一的农村居民申请办理盈利性本人住房贷款，选购一般自住型商品房的，首付比例不少于50%；选购非一般自住型商品房的，首付比例不少于70%：
1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；
2、在本市已拥有1套住房的。
友情提示，公积金贷款管理中心和银行业针对二套房的评定各有不同，金融机构是认房也认贷，公积金管理中心则只认房不认贷，简易的而言，假如首套房住宅按揭贷款选购后又卖了，现又购买住宅，还可以应用公积金贷款。
上年有很多地域都发布了新的调控政策，像北京市、上海市、广州市等地商业贷款首付款最少5成，乃至7成。
如何巧妙的把二套房变成首套房呢？
1、假如贷款现行政策是认贷不认房，能够把首套贷款还清；
2、假如推行认房不认贷，那么能够卖了首套。
自然，假如本地现行政策是认房又认贷，那么就安安稳稳按首付款现行政策交纳吧。
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