公司名义买房可以贷款吗？公司买房需缴纳什么税费
来源：网络整理 2022-07-09 13:05:00
公司名义买房需缴纳契税，房产税，土地使用税等税费。公司名义买房可以贷款公司购买房产要缴纳什么，购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附合条件都是可以的。
一、公司名义买房需缴纳什么税费
公司名义买房需缴纳的税费如下：
1.契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
2.房产税：每年房产原值*70%*1.2%；
3.土地使用税：建筑面积*30元/年；
4.如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
二、公司名义买房可以贷款吗
公司名义买房可以贷款，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％公司购买房产要缴纳什么，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套房子。
公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同；
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约最晚20天－1个月左右就可以放款了。
三、用公司名义买房的好处
1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价。
2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。
3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。
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