上海彭浦新村居住区综合楼道路系统（四级配置）(组图)

上海彭浦新村居住区综合楼布置 1 三层综合楼 2 菜场 3 街道生产加工组 上海天钥龙山新村居住区住宅底层为生产用房 （四）居住区道路和交通的规划布置 1. 居住区道路的功能和分级 2. 居住区道路规划设计的基本要求 3. 居住区道路系统的基本形式 4. 居住区道路规划设计的经济性 5. 居住区内静态交通的组织 6. 居住区和居住小区道路系统规划设计实例分析 1. 居住区道路的功能和分级 功能： 日常生活的交通活动 通行清除垃圾、递送邮件等市政公用车辆 公共服务设施和工厂的货运车辆通行 满足铺设各种工程管线的需要 道路的走向和线型是组织居住区建筑群体景观的重要手段，也是居民相互交往的重要场所 分级： 第一级：居住区级道路，红线宽度20－30m 第二级：居住小区级道路，红线宽度10－14m 第三级：住宅组团级道路，车行道宽度3－5m 第四级：宅前小路，不小于2.5m 居住区三级、四级道路配置 上海曹杨新村居住区道路系统（四级配置）居住区规模较大 上海彭浦新村居住区道路系统（三级配置） 2. 居住区道路规划设计的基本要求 为保证居住区内居民的安全和安宁，居住区内的道路应按功能进行分级，过境交通不穿越居住区，不宜有过多的车道出口通向城市干道，并且出口间距应不小于150米。

若出口较多，可以用平行于城市交通干道的地方性通道来解决居住区通向城市交通干道出口过多的矛盾 道路走向要便于职工上下班。住宅与最近的公共交通站之间的距离不宜大于500米 应充分利用和结合地形，如尽可能结合自然分水线和汇水线，以利雨水的排除。在南方多河地区，道路宜与河流平行或垂直布置，以减少桥梁和涵洞的投资。在丘陵地区则应注意减少土石方工程量，以节约投资 香港南丰新村中心部分为大型四层地下停车场；而顶上平台则布置花园、儿童游戏场、篮球和羽毛球场 利用地下空间和高架空间 （三）居住区公共服务设施及其用地的规划布置 1. 居住区公共服务设施的分类和内容 按公共服务设施的使用性质分类 按居民对公共服务设施的使用频繁程度分类 按营利与非营利性分类 营利性 非营利性 1. 居住区公共服务设施的分类和内容 按公共服务设施的使用性质分类 教育 医疗卫生 商业、服务 文化、体育 金融邮电 行政管理 市政公用 其他 2、公共服务设施指标的制定和计算方法包括建筑面积和用地面积两方面指标，计算方法有： ①千人指标－－即每千居民所拥有的各项公共服务设施的建筑面积和用地面积。中学、小学、医院等以该指标计算。 ②民用建筑综合指标－－它是按厂矿企业单位每职工多少平方米建筑来进行计算。

适用于新建厂矿企业单位居住区的民用建筑投资计算。 3、公共服务设施的规划布置1）规划布置的要求和方式 （1）规划布置的要求①便于居民使用不同内容要求有适当的服务半径:R居住区 = 800—1000MR小区 = 400—500MR组团 = 150—200M②应设于交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑居民上下班的走向。③独立的工矿和科研基地的住区或乡村住区，则应在考虑公共服务设施为附近地区和农村使用方便的同时，还要保持住区内部安静。④各级公共服务中心宜与相应的公共绿地相邻布置，或靠近河湖水面等一些较能体现城市建筑面貌的地段。 （2）规划布置的方式 第一级（居住区级）：主要包括一些专业性的商业服务设施和俱乐部、图书馆、派出所、邮电等 第二级（小区级）：包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等 第三级（组团级）：包括居委会、年活动室、服务站、小商店等第二、三级公共服务设施都是居民日常必须的，通称为基层公共服务设施。 二级布置 1小区商业中心 2居住区商业文娱中心 三级布置 1居住区中心 2居住小区中心 3里委服务中心 2）居住区级公共服务设施的规划布置 居住区文化商业服务中心位置的选择 居住区文化商业服务中心的布置方式 沿街线状布置 独立地段成片集中布置 沿街和成片集中相结合的布置方式 居住区商业服务设施的布置方式 住宅底层商业服务设施 独立设置的商业服务 以城市总体规划为依据，考虑居住区不同的类型和所处的地位 沿街线状布置 1影剧院，2饭店，3小剧场，4食品店，5百货店，6布店，7鞋帽店，8服装店，9照相店，10理发店，11钟表店，12五金交电店，13银行，14洗染店，15药店，16邮电所，17陶瓷杂品店，18书店，19点心店，20熟食店，21油酱店，22水果店，23综合服务，24浴室，25旅馆，26家具店，27饮食店，28玻璃食品店，29书店仓库，30冷饮店，31糕点店，32烟糖杂货店，33清真食品店，34司机休息处，35粮店，36杂货店，37手工业品店，38公共厕所，39公园，40妇女用品商店 1市民广场，2商店，3步行街，4停车场，5市场，6车库商铺，7酒店，8锅炉房，9钟塔，10邮局 四川渡口一条步行街 上海曹杨新村居住区中心 1街道委员会，2派出所，3人民银行，4邮电支局，5文化馆，6商店，7饮食店，8厨房，9综合商店，10浴室，11商业仓库，12影剧院，13街道医院，14接待室 辽阳石化总厂居住区中心 居住区 1剧场，2电影院，3百货商店，4副食店，5饮食，6旅馆，7体育馆，8科技馆，9少年宫，10游泳池，11邮电银行，12商店，13浴室，14文化宫广场 住宅低层商店解决住宅进深不足的措施 基层公共服务设施及其用地的规划布置服务半径一般不应超过400～500M 居住小区级公共服务设施及其用地的规划布置 商业设施（居住小区生活服务中心）沿街、独立成片 儿童教育 中小学 小学服务半径=500m 中学服务半径=1000m 居住组团级公共服务设施的规划布置 幼托的规划布置 托幼最好布置在环境安静、接送方便的单独地段 小商店的规划布置 小商店设在路口上，服务半径100～150M 居住小区中心平面布置——上海凤城新村 居住小区中心布置在独立地段——北京龙潭小区 四、居住区公共服务设施及其用地的规划布置 居住小区中心布置在独立地段——北京龙潭小区 中小学的规划布置 中小学由于占地大、密度低，常作为住宅组群之间空间分隔的主要手段 保证学生应按上学 交通安全 一般设在小区或居住区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段 学校的总平面布置应尽可能使教学楼接近出入口，保证教室和操场有良好的朝向 学校建筑的层数，应以室内外活动的要求、用地的条件和建筑技术经济而定 幼托的规划布置 环境安静、接着方便 保证活动室和室外有良好的朝向 室外要有一定面积的硬地和活动器械等 幼托建筑以一、二层为宜 小商店的规划布置 一般在路口 使用方便 可和居住组团级其他设施联合布置 小商店布置 居住区公共服务设施的建设步骤 居住区公共服务设施的建设步骤 基层公共服务设施配置的基本要求和步骤 上海曹杨新村居住区中心分期建设图 上海天山新村居住区中心建设步骤示意图 5、 居住区就业设施的规划布置 居住—生产综合区 居住区工业的性质和内容 无污染，无噪声，占地较小，运输量不大的无害工业 居住区工业生产的人员，以本居住区的居民为宜 居住区工业的分布和布置方式 居住区工业分布方式 集中与分散相结合 居住区工业的布置方式 单独设置 与其他生产服务设施结合，组成综合楼 利用新建住宅底层作为生产用房 居住—生产综合区 上海曹杨新村居住区生产加工组分布图 每两个居民委员会（约2000户）设一个生产组职工约100人左右 上海蕃瓜弄住宅组利用噪声护防绿带布置生产加工组 广州东湖新村 深圳滨河居住小区 整体式组合布置 是将住宅（或结合公共建筑）用连廊、高架平台等连成一体的布置方式 英国伦敦巴比干居住小区 住宅群体空间组合 对比 韵律和节奏 比例和尺度 色彩 绿化 道路建筑小品 韵律和节奏： 同一形体的有规律的重复和交替使用所产生的空间效果有如节奏、韵律。

用于沿街或没河线状布置的建筑群的空间组合 如处理不当会造成单调、呆板和枯燥的感觉 简单与复杂的重复 比例和尺度： 一般认为建筑高度与院落进深的比例在1:3左右为宜 上海张庙路 左：闵行1号路；右：张庙路断面 （2）住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治 住宅群体争取日照和防止日晒的规划设计措施 住宅群体提高自然通风和防风效果的规划设计措施 规划布局 建筑组合 利用绿化 住宅群体噪声防治的规划设计措施 合理布局 利用绿化 利用地形 利用人工障壁 利用点状住宅以增加日照效果，可适当缩小间距 将建筑方位偏东（或西）布置，等于是加大了间距，增加了底层的日照时间，但阳光入室的照射面积比南向要小 利用绿化防止西晒 某城市在东南向有意识地留有一片菜田居住区规划总平面图，形成“风道”，将风引入市区 居住区划分成若干建筑组群，它们之间布置绿化和低层的公共建筑，以利于将风引向纵深 建筑错列布置，以增大建筑的迎风面 高低建筑结合布置，将较低的建筑布置在迎风面 长短建筑结合布置，院落开口迎向主导风向 建筑疏密布置风道断面变小，使风速加大，可改善东西向建筑的通风 建筑附近绿化导引气流 将噪声源小学和不怕吵闹的菜场等小区生活服务中心相邻布置，以减少对居住的干扰 住宅组群两侧以围墙、公共建筑封闭，由总弄出入，避免人流穿越干扰 北京西罗园11区总平面 常州红梅西村总平面 （3）住宅群体组合与用地节约 住宅底层布置公共服务设施 合理利用住宅间用地 住宅与公共建筑组合 空间的借用 少量住宅东西向布置 高低层住宅布置 利用地下空间和采用高架平台 住宅与公共建筑组合 利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共服务设施 在住宅间距内插建低层公共建筑 采用Γ型、 Π型、E型、梳型等住宅 上海漕溪北路高层住宅群 居委会、医疗站、青少年活动室、老年退休职工活动室等 Γ型、 Π型、E型住宅 空间的借用 少量住宅东西向布置 北京青年湖小区住宅组 （2）以居住组团为基本单位组织居住区 以居住组团为基本单位 以居住组团和居住小区为基本单位 （3）以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区 上海曲阳新村居住区 三级结构 天津王顶堤居住区 三级与二级混合结构 深圳白沙岭居住区 居住区—居住组团二级结构 英国哈罗的一个居住区 由3个居住小区组成 莫斯科西南区居住区设计竞赛方案之一 由17个居住组团组成 三、居住区的规划设计 （一）居住区规划设计的基本原则、要求 （二）住宅及其用地的规划布置 （三）居住区公共服务设施及其用地的规划布置 （四）居住区道路和交通的规划布置 （五）居住区绿地的规划布置 （六）居住区外部环境的规划设计 （一）居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点 1. 基本原则、观念 “以人为本” 注重和树立人与自然和谐及可持续发展的观念 居住区的规划设计如何适应与满足各种不同层次居民的需求是一个十分现实而又迫切的问题 2. 设计要点 整体性 经济性 科学性 生态性 地方性与时代性 超前性与灵活性 居住区规划设计的基本要求 1. 使用要求 2. 卫生要求 3. 安全要求 4. 经济要求 5. 美观要求 （二）住宅及其用地的规划布置 住宅的面积约占整个居住区总建筑面积的80%以上，用地则占居住区总用地面积的50%左右 1. 住宅类型的选择 住宅的类型及其特点 住宅建筑经济和用地经济的关系 合理选择住宅类型 2. 住宅的规划布置 住宅的类型及其特点 以家庭为居住单位（以套为基本组成单位）——住宅 单身人居住 住宅建筑经济和用地经济的关系 住宅建筑经济直接影响用地的经济，而用地的经济往往又影响对住宅建筑经济的综合评价 分析住宅建筑经济的主要依据是每平方米建筑面积的土建造价和平面利用系数、层高、长度、进深等技术参数 用地经济的主要依据是地价和容积率（或楼面价） 住宅建筑经济和用地经济的关系 住宅层数 居住小区住宅的层数，根据土地资源情况，应选择多层(3层～6层)中的6层和高层中的12层(或12层以上)，或采用两者的混合搭配，这是比较合适的。

进深住宅进深加大，外墙相应缩短，对于采暖地区外墙需要加厚的情况下经济效果显著。一般认为住宅进深在11ｍ以下时，每增加1ｍ，每公顷可增加建筑面积1000ｍ2左右，可节约用地。 长度 住宅长度在30ｍ～60ｍ时，每增加10ｍ，每公顷可增加建筑面积700ｍ2～1000ｍ2左右，在60ｍ以上时效果不显著。长度越长，住宅单元并接越长，山墙越省。但长度不宜过长，过长需要增加伸缩缝和防火墙等，对通风和抗震都不利。 层高 据计算，层高每降低10cm，能降低造价1％，节约用地2％。 合理选择住宅类型 住宅标准 套型和套型比套型—每套住房的面积大小和居室、厅及卫生间的数量 ?套型比—各种套型的比例 确定住宅建筑层数和比例 适应当地自然气候条件的特点和居民的生活习惯 要有利于节约用地，结合地形 城市建筑面貌的要求 2. 住宅的规划布置 （1）住宅群体的组合 住宅群体平面组合的基本形式及其特点 行列布置 周边布置 混合布置 自由布置 行列布置 能使绝大多数居室获得良好的日照和通风 易造成单调、呆板的感觉 易产生穿越交通的干扰 规划： 采用山墙错落、单元错开拼接以及用矮墙分隔等 行列布置 周边布置 建筑沿街坊或院落周边布置 较封闭的院落空间 阻挡风沙 便于组织公共绿化休息园地 利于节约用地，提高住宅建筑密度 朝向较差 转角建筑单元 结构、施工较复杂 不利于抗震 造价增加 地形起伏地区较大的土方工程 周边布置 混合布置 行列布置和周边布置的结合 自由式布置 结合环境条件，成组自由灵活地布置 住宅群体的组合方式 成组成团的组合方式 北京垂杨柳居住区北区住宅群 上海锦苑居住小区 天津市川府新村 住宅组团的分隔方式 住宅群体的组合方式 成街成坊的组合方式 成街组合：以住宅（或结合公共建筑沿街成组成段的组合方式 用于主要道路沿线和带形地段 成坊组合：住宅（或结合公共建筑）以街坊作为整体的一种布置 用于规模不大的街坊或保留房屋较多的旧居住地段的改建 上海闵行东风新村居住小区平面图 成街布置 成坊布置 北京百万庄居住小区 第四节 城乡住区规划 （对应书本第十八章）我心目中的（理想的）住区是什么样的？ 目录： 一、居住区规划的任务与编制 二、居住区的组成、类型与规划结构 三、居住区的规划设计 四、居住区规划的技术经济分析 五、城市旧居住区的再开发 六、居住区规划设计实例 一、居住区规划的任务与编制 居住区规划的任务： 为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境 居住区： 住宅 公共服务设施 绿地 活动场地 道路 泊车场所 市政工程设施等 （一）居住区规划的任务 二、居住区的组成、类型与规划结构 （一）居住区的组成 （二）居住区的类型 （三）居住区的规模 （四）居住区的规划结构 （一）居住区的组成 1. 居住区的组成要素 物质要素 自然要素： 人工要素： 精神要素 社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术修养等 2. 居住区的组成内容 建筑工程 居住建筑、公共建筑、生产性建筑、市政公用设施及小品建筑 室外工程 道路工程、绿化工程、工程管线、挡土墙、护坡 3. 居住区的用地组成 住宅用地 公共服务设施用地 道路用地 公共绿地 4. 居住区的环境组成 内部居住环境 外部生活环境 空间环境 大气环境 声环境 视觉环境 生态环境 小气候环境 邻里和社会环境 （二）居住区的类型 按建设条件 新建居住区 旧居住区 按居住区所处位置 城市内的居住区 独立的工矿企业的居住区 按住宅层数 低层居住区 多层居住区 中高层住区 高层住区 混合住区 （三）居住区的规模 居住区的规模包括人口与用地，一般以人口规模作为主要的标志 居住区规模的影响因素： 公共设施的经济性和合理的服务半径 城市交通道路 居民行政管理体制 住宅的层数 自然地形条件和城市规模 公共设施的经济性： ·人口≤3.5万时，设施如要成套配置，则不经济。

·人口为4.5万时，设施项目配置可全居住区规划总平面图，但要合并。 ·一般人口为6万人左右才合理 公共设施的合理服务半径住区公建使用时，步行15分钟为宜则服务半径R=800-1000M （四）居住区的规划结构 1. 现代居住区规划结构的演变 20世纪 C. A. Perry（1939年）西萨·佩里“邻里单位” 邻里单位就是“一个组织家庭生活的社区的计划”，因此，这个计划不仅包括住房，而且包括它们的环境及相应的公共设施，这些设施至少包括一些小学、零售商店和娱乐设施等。 佩里的邻里单位示意图 1邻里中心 2商业和公寓 3商店或教学 4绿地（占1/10的用地） 5大街 6半径1/2英里 英国哈罗新城规划结构图 上海市曹杨新村居住区 1银行 2文化馆 3商店 4食堂 5电影院 6卫生站 7医院 8菜场 9服务站 10中学 11小学 12幼托 13公园 14墓园 15苗圃 16污水管理处 百万庄住宅区总平面 1办公 2商场 3小学 4托幼 5锅炉房 62层并联住宅 73层住宅 8绿地 莫斯科齐廖穆什卡第九号街坊 粮食商店 食堂 百货商店 自动电话店 托儿所 幼儿园 960学校 集中杂物院 电影院 小汽车库 戏水池 变电所 戏水池 戏水池 小汽车库 居住小区 小区规划总平面 1办公；2商场；3小学；4托幼；5锅炉房； 62层并联住宅；73层住宅；8绿地 常州红梅西村规划 1农贸市场 2百货副食 3开闭所 4管委会 5公厕 6防保站 7老年活动室 8幼儿园 9煤调站 10小学 11隔音房 12居委 13汽车库 14集中自行车库 15花架 16小区绿地 17庭园绿地 11 10 15 15 15 12 9 8 13 13 13 13 16 3 17 17 17 1 2 2 2 17 17 3 4 5 6 7 12 12 5 14 15 15 北京恩济里小区 1商业 2小学 3幼儿园 4托儿所 5活动站 6变电室 7垃圾站 8小品 上海康乐小区总平面 1小学；2幼儿园；3托儿所； 4商业服务中心；5露天乐场； 6中心绿地 扩大小区、居住综合体和各种性质的居住综合区的组织形式应运而生 扩大小区就是在干道间的用地内（一般约100－150hm2）不明确划分居住小区的一种组织形式。

英国米尔顿凯恩斯新城（费思密德居住区规划） 居住综合体 马塞公寓 居住综合区 马尔明卡塔区法国马赛公寓 1走廊 2健身房 3室外茶座 4茶室 5儿童乐园 6保健站 7幼儿园 8托儿所 9商店 10作坊 11洗衣房 12门房 13车库 14标准户 芬兰马尔明卡塔区总平面 1住宅 2轻工业 3住宅、办公 4商店 5小学 6日托 7综合楼 8火车站 9办公 3. 居住区规划结构的基本形式 （1）以居住小区为基本单位组织居住区 （2）以居住组团为基本单位组织居住区 （3）以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区 （1）以居住小区为基本单位组织居住区 以居住小区为基本单位