房地产的暖意回来得超预期︵网络图︶︶

来源：网络整理 2022-06-13 13:05:44

厦门土地拍卖_2019年厦门土地拍卖_2016厦门土地拍卖计划

◆房地产的暖意回来得超预期︵网络图︶

台海网3月23日讯（海峡导报记者钟炳祥）昨日，厦门终于迎来了2019年第一场土地拍卖。与去年土地拍卖的冷清场景相比，昨日翔安两幅地块的拍卖现场显得有点暖意——吸引了包括中海、龙湖、招商、国贸、世贸、首创、阳光城等超过20家主流房企的报名参与。不仅如此厦门土地拍卖，两幅地块的成交楼面价最高为26211元/平方米，较拍卖底价最高溢价率达45.6%。

回暖“新来者”中南豪气首发

昨天的土地拍卖现场，一改过去一年度以来冷冷清清的场景，拍卖大厅内济济一堂，人气颇旺。不仅如此，两幅地块拍卖平均所用的时间比去年的任何一场土地拍卖都长。

X2019P01地块是众房企力拼的一幅地块，地块拍卖耗时约半个小时，最终被初来乍到的中南拿下。X2019P02地块的拼抢虽然不如首幅地块激烈，但也经历了20分钟左右的角逐才槌音落地，最终被首创&翔发竞得，成交楼面价为25209元/㎡。总的来说，昨日的土拍现场出现了久违的暖场。

昨日到现场的除了2016年的翔安“地王”融侨和融创厦门土地拍卖，还有不少扎根翔安的房企，如国贸、世贸、保利、金地、旭辉、雅乐居等。

值得一提的是，除了以往在厦门拼抢地盘的“老战友”，厦门楼市又出现了一些新面孔，其中有来自重庆的金科，来自福州的金辉，跨界投资房产的平安、美的等，它们均希望在厦门开辟一片天地。

意外竟有20多家房企参与角逐

2018年4月25日，国贸以21.05亿元竞得集美杏林J2018P01地块，楼面价28915元/㎡，溢价率15.7%。此后近一年来，厦门岛外地块拍卖的成交楼面价鲜有接近这一价格的。

昨日，翔安两幅商住地块的成交楼面价已然接近2018年厦门岛外土拍的最高价28915元/平方米。不过，与2016年的翔安地块出让的最高楼面价格相比，仍有1.1万元/平方米的差价。“昨日的拍卖价虽然在意料之中，但也在意料之外。”昨日，资深房产业人士林先生表示，意料之中的是溢价率会比2018年的21.6%要高许多，因为地块较优质且拍卖底价较低；意外的是，竟然会有20多家房企参与角逐，房地产的暖意回来得超预期。

对此，厦门均和评估董事长王崎认为，本次出让地块比较优质，而且起拍价不高，门槛较低，所以吸引不少房企入场。对房企来说，蛰伏了2年，也必然有需求出手拿地，但结果不会拍太高。翔安也是未来厦门跨岛发展的重点区域，在岛外各区中，其潜力也是各家房企最看好的。

房地产的暖意回来得超预期︵网络图︶︶

不仅如此，两幅地块的成交楼面价最高为26211元平方米，较拍卖底价最高溢价率达45 此后近一年来，厦门岛外地块拍卖的成交楼面价鲜有接近这一价格的。昨日，翔安两幅商住地块...