南宁:79户业主自筹1000万建房子已建好被冻结

“房子已建好，达到入住条件，可施工方却迟迟不验收。”看到自筹1000万元建好的房子，柳州市某小区的业主们是又喜又怒。8月14日，他们集体来到上述公司讨说法。

业主玉女士说，2015年，他们先后购买了该小区的红楼，即27栋、28栋、29栋、30栋、31栋；按照合同，定于2017年6月交房。2016年下半年，这几栋施工速度逐渐慢下来，到12月底便停工了。

当时，房子的主体已基本建好。眼看交房无望，业主们多方了解到，房开公司在南宁吃了官司，资产被冻结。该房开还与施工单位存在债务纠纷。这些原因，导致房开没钱继续建房。

这5栋共计84户，其中5户为集体用户，79户为私人房。大家都交了几十万元房款，有的背了几十万元房贷。业主们十分着急，于是有人提议众筹资金，把房子剩下的部分建好。

你当财务，他当监工，我当资料员……就这样，79户业主自筹了1000多万元借给房开，开始建房。为此，2017年5月9日，业主、房开、施工方还专门签订了三方协议。

8月14日，记者来到该小区看到，这5栋集资建设的房子已建好。走进屋内，房子打扫干净，水、电、燃气等已接通。而旁边同属于四期的32栋，因没有资金建设，还在烂尾中。

据介绍，在今年年初，这5栋房子进行了初步验收。如今，看着新房已建好却无法入住，还要在外面租房子，大家又急又气。

业主代表谢先生：

今年1月预验收后，3月施工方对存在问题进行整改。如今，只要施工方对房屋进行最后的竣工验收，房开即可备案交房广西集资建房，业主也可收房入住。可是，施工方却因与房开存在债务纠纷，“绑架”业主，拒绝进行最后的验收。

谢先生表示，业主众筹建好的房子，成了施工方与房开博弈的筹码，业主的损失谁来承担？无法交房的原因是否如业主所说？8月14日，记者采访了房开公司。

房开表示，一般情况下，房屋消防工程竣工验收后，只需要施工方、房开、设计公司、勘探公司、监理公司进行最后的五方竣工验收，带上相关材料到住建委进行竣工备案，第二天就可以把钥匙交给业主。

今年7月25日，房开公司把做好的房屋消防工程《工程竣工验收报告》交给了施工方，让其盖章签字，可迟迟没有得到答复。这也导致消防备案以及最后的竣工验收无法进行。

8月10日，房开再次向施工方发敦促函，要求其配合办理相关工程竣工验收手续。但截至目前，仍没得到任何回复。房开总经理说，目前众筹续建好的房屋具备入住条件，他们一直在积极配合业主解决问题。

房开总经理也承认，房开确实与施工方存在债务纠纷，但这是建设该小区一期、二期、三期时产生的。四期是单独签订的合同，且已按照合同支付相应款项给上述公司。债务纠纷与四期无关，上述公司不能因此影响该期房子的交付。

8月14日上午，业主们、房开负责人来到施工方办公点召开协商会议。会议结束后，业主代表十分愤怒，因为还是“没有结果”。

房开总经理也参加了会议广西集资建房，他说：

为了尽快交房给业主，他们现场同意了上述公司提出的要求，可现场的该公司相关负责人还是以“要向公司领导汇报为由”，拒绝盖章签字。

随后，记者辗转来到上述公司党委书记的办公室。上述公司党委书记表示，当天的协商谈判没有实质性的结果，下一步只有继续协商。该工程是否已达到最终的验收程度，与房开是否存在债务问题，他表示不清楚，拒绝接受记者的采访，并表示下一步将有律师对接此事。

当天，业主代表们将此事向柳州市住建委反映。住建委让业主代表、房开提交纸质材料说明，然后看情况进行协调。