惠灵顿房地产市场“转机”因为住房库存在12个月内几乎翻了一番
来源： 2022-05-11 12:04:29
该国最大的上市网站称，首都动荡的房地产市场似乎已经“转机”，在过去12个月中，待售物业的供应量几乎翻了一番。
最新的TradeMe数据显示，惠灵顿地区4月份的挂牌量同比增长90%。在全国范围内，待售房产数量增长了39%。
该网站的房地产销售总监加文·劳埃德(GavinLloyd)表示，在经历了两年空前的增长之后，市场似乎正在控制自己——4月份的平均要价在12个月内上涨了16%，达到984,450美元。卖家对市场更有信心。
“卖家更有信心找到其他地方住。有一段时间他们可以获得最高美元，但不确定他们将能够在哪里购买，因为市场上的地方太少了，”劳埃德说。
TradeMe以商业敏感性为由拒绝提供房产挂牌总数，但它提供的数据显示了该地区的成比例供应波动——截至2019年4月的一年中增加了12%，2020年减少了47%，增加了302021年的百分比。
劳埃德表示，过去几年增长最快的市场也经历了近期最剧烈的市场波动。北岛下游地区一直很热——4月也为Manawatū/Whanganui(2021年4月增长86%)和霍克斯湾(增长85%)带来了巨大的供应增长。
劳埃德认为，库存数量将保持稳定，并且由于买家获得信贷的机会较少，房产的较低报价将进一步平息市场。
“从11月[市场]见顶以来，我们已经出现了转机。我认为明年不会有太大变化。我认为我们会看到卖家在他们的价格点上变得更加现实——现在出现了这种僵局——买家和卖家将更加紧密地联系在一起。
“买家根本不愿意支付卖家要求的价格。”
上个月该地区平均要价最高的地区是惠灵顿市($1,084,900)、SouthWairarapa($1,059,300)和Porirua($1,051,250)。
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