数据显示联排别墅为进入房地产市场提供了更便宜的方式
来源： 2022-04-24 16:08:01
寻找更实惠选择的购房者不应忽视联排别墅，现在在许多地区，联排别墅的平均价格是独立屋价格的80%。
传统上，联排别墅的价格更便宜，尽管随着最近的繁荣时期价格飙升，该行业的平均要价也有所上涨。
但来自Realestate.co.nz的新数据显示，全国联排别墅的平均要价为16%，即184,977美元，低于2022年3月所有房源类型的平均要价。
联排别墅的全国平均价格为936,532美元，而全国所有房产的平均价格为121万美元。
近年来，美元差价有所增加。去年3月，联排别墅减少了125,168美元，到2020年3月减少了121,061美元。
在包括奥克兰在内的一些地区，联排别墅的平均要价比所有房源类型的平均要价低300,000美元以上。
在10个地区，联排别墅的平均要价便宜了20%以上，只有两个地区的价格不低于13%。
奥克兰联排别墅的平均要价为109万美元，而所有房产的平均要价为146万美元。那是25%，或370,629美元，更少。
惠灵顿联排别墅的平均要价为895,333美元，便宜16%或166,393美元，而坎特伯雷联排别墅的平均要价为691,918美元，降幅为14%或109,324美元。
但在尼尔森、吉斯伯恩、北地和塔拉纳基，联排别墅价格分别便宜35%、31%、29%和26%，平均要价分别为659,750美元、500,000美元、745,375美元和560,167美元。
Realestate.co.nz发言人VanessaWilliams表示，价格差距可能已经扩大，因为传统上联排别墅不像独立屋那样抢手，因此它们的价格上涨速度较慢。
“此外，由于近年来利率如此之低且资金更实惠，新西兰人可能愿意更多地伸展自己来购买独立屋。”
她说，不过，对联排别墅的需求很高，Realestate.co.nz的数据显示，截至2022年3月，该网站的搜索量约为144万次。
“自2015年以来，这个数字一直在稳步上升。四分之一英亩的梦想仍然存在并且很好，但联排别墅是一个更实惠的选择。他们为人们提供了另一种踏上阶梯的方式。”
正在建造更多的联排别墅。最新的科德尔建筑成本指数显示，在截至2月的12个月内发出的近49,800份许可中，49%是用于联排别墅和公寓等小型住宅。
奥克兰房地产开发商大卫·惠特伯恩(DavidWhitburn)表示，联排别墅和排屋通常属于同一类别，但毫无疑问，两者都会更多地进入市场。
他说，许多开发商也在建造更小尺寸的非独立式住宅，这些住宅往往针对低端市场。
“有大量这样的版本通过，即使质量很好，这确实会降低它们的价格。
“但联排别墅和独立屋之间的价格差距并不意味着这部分市场的价格下降得更快。相反，这表明我们正在以更实惠的价格创造更多不同类型的房产。”
虽然市场正在放缓，但他认为这不会导致联排别墅供过于求，因为政府有鼓励首次购房者和投资者购买它们的激励措施。
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