南岛买家对房地产市场更加乐观
来源： 2022-04-22 14:33:27
四分之一的南岛人认为他们所在地区的房价过高，但尽管如此，超过三分之一的人相信他们可以在当前市场上买房。
最新的OneRoof-ConsumerLink住房调查结果显示，南岛的新西兰人对住房市场的沮丧程度低于北岛的新西兰人。
民意调查发现，全国81%的新西兰人认为房价太高，惠灵顿这一数字上升到近90%。然而，74%的南岛人认为房价太高，18%的人认为价格合适，相比之下，全国这一比例为12%，奥克兰和惠灵顿为10%。
民意调查还发现，南岛人对房地产市场的看法比北岛的新西兰人更乐观。38%的南岛受访者表示，他们对在当前的房地产市场上买房非常有信心，而全国这一比例为26%，惠灵顿为19%。
坎特伯雷是南岛趋势的一个例外，该地区有24%的受访者对买房有信心，14%的受访者认为房价合适。
TallPoppyChristchurch经纪人DebiPratt对南岛的结果并不感到惊讶，他说即使是基督城的买家也意识到该市的房地产市场物有所值。
“地震发生后，基督城已经被忽视了很长一段时间，而且价格持平，”她说。
“但从2020年年中开始，奥克兰和惠灵顿的买家大量涌入。我收到了很多来自外地的offer。人们甚至没有亲眼看到这些房产。”
普拉特说，基督城的房价去年飙升——对于一个通常非常稳定的市场来说是不寻常的。“即使我们的价格大幅上涨，你仍然可以在这里以奥克兰、惠灵顿和陶朗加房屋成本的一小部分拥有一栋漂亮的房子。”
尽管最近几个月市场疲软，但普拉特表示，如果买家推迟购买，希望价格会下跌，他们就是在冒险。“我对此的回应是，我认为这是一个错误。购买房产的最佳时机是昨天，只要您不必在逢低或承压的情况下卖出。当这些边界开放时，基督城将成为理想之地。”
她补充说：“我不认为我们的价格一定太高。我在Remuera[奥克兰]卖了八年，那里的价格很高。你可以把钱从Remuera的普通房子里拿出来买一座宫殿在基督城，仍然把钱存入银行。”
向远程工作的转变意味着奥克兰人可以转移到基督城并继续工作。“这在我们的房地产领域从未有过。”
普拉特说，即使是坎特伯雷的新房也比北岛的便宜。
LJHooker经纪人JasonHynes在但尼丁的买家中看到了相同程度的积极性，但原因不同。他说，与但尼丁的租房成本相比，按揭还款仍然非常合理。“基于此，人们对拥有自己的房子有着相当高的热情。”
买家在当前市场上会注意到的另一个让他们感觉更积极的优势是房产需要更长的时间才能出售，这意味着快速做出决定的压力已经消除。
“现在他们有更多的时间来寻找一些你知道的东西，也许能更好地满足他们的需求，这还不错。”
Harcourts经纪人CraigSearle说，布伦海姆也有类似的情况。近年来，马尔堡地区的租金有所上涨。“当你比较你每年投入房产的租金金额时，在很多情况下寻找第一套房子会更好。”
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