房地产市场专家预测到2024年库存有限
来源： 2022-04-12 10:28:27
尽管人们希望抵押贷款利率上升会为竞争激烈的房地产市场、住房供应和挂牌价格降温，但它可能不会很快恢复到大流行前的水平。
在最新的Zillow房价预期调查(ZPHE)中接受调查的房地产专家认为，到2024年底，住房库存不会恢复到每月至少150万套可用单位的平均水平。经济学家也同意房价升值将放缓但在接下来的几年里继续增长。
Zillow高级经济学家JeffTucker表示：“随着我们进入一年中最热的销售季节，我们看到新房源缓慢回归市场，但供应短缺需要很长时间才能填补。”
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房价升值速度可能会放缓，但年涨幅仍将保持高位
由于供应有限以及寻求利用低抵押贷款利率的购房者的强劲需求，2021年的房价上涨了19%。尽管利率飙升可能导致需求放缓，但接受Zillow调查的专家仍预计，随着库存难以反弹，2022年房价中值将继续飙升9%。
平均而言，受访者预测未来五年房价将上涨26.8%。最乐观的受访者预计到2026年底房价将上涨46.5%，而保守估计届时将上涨10.3%。
尽管这对首次购房者来说似乎有些吓人，但这种健康的长期增长预测为那些有足够动力在当今竞争激烈的市场中买房的人带来了一线希望。
“库存和抵押贷款利率将决定今年及以后房价上涨的幅度和速度，”塔克说。
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