仲量联行在埃及举办房地产展望活动分享对未来一年房地产趋势的见解

来源： 2022-04-06 12:00:35

JLL是一家领先的专业服务公司，专门从事房地产、投资管理和开发咨询服务，在开罗的房地产展望活动中分享了关于2022年埃及房地产市场前景的见解。

仲量联行埃及国家负责人AymanSami和仲量联行专家以“房地产行业的重置”为主题，概述了房地产市场的前景、推动可持续发展的趋势以及开罗的食品和饮料(F&B)行业，埃及建筑业数字化的价值创造，以及对未来劳动力的洞察。

萨米评论说：“我们的城市自大流行开始以来发生了变化，在工作空间和住宅空间中产生了各种新趋势，这将继续影响未来的房地产市场。人们更加关注数字经济，以及对更具弹性、包容性和可持续发展的社区的需求。在埃及，由于基本面强劲，我们对房地产市场保持乐观。我们期待继续支持房地产行业下一阶段的增长，以确保我们为客户、员工和更广泛的经济创造价值。”

仲量联行在房地产展望活动中分享的主要见解包括：

开罗房地产市场概述：最近的贬值将刺激二手住宅市场的中短期需求，因为买家在价格开始上涨之前寻求对冲通胀和埃及镑(EGP)储蓄贬值的方法。食品和饮料(F&B)、娱乐和超值品牌将在中期内表现更好，直到可负担性开始回升。酒店业正在迅速复苏，最近的贬值将进一步刺激埃及对酒店和旅游业的需求。短期内写字楼租金可能面临下行压力，随着人们继续返回工作场所和经济再次开始回暖，这种压力将迅速恢复。

可持续发展主流化之年：环境、社会和治理(ESG)不再是“值得拥有”，而是需要拥有。从投资者到金融家、开发商和建筑公司——建筑环境价值链中的每个人现在都必须考虑ESG的影响，但更重要的是了解他们在支持政府承诺和整个社会期望方面的作用。随着COP27将在埃及举行，世界将关注公共和私营部门如何应对关键问题并将ESG纳入其战略。

开罗餐饮业概况：技术正在改变人们的饮食方式和餐馆的经营方式。发展必须确定哪些是他们的优先事项——食物或燃料。此外，可持续性将越来越成为品牌关注的重点领域，特别是考虑到与其他行业相比，餐饮业造成的污染最多。

埃及建筑业数字化的价值创造：虽然房地产市场对产品的需求空前，但由于建筑成本不断攀升和更广泛的市场影响影响可负担性，开发利润继续受到挤压。这些因素导致了创新和技术部署的加速，因为开发商希望在交付房地产时提高效率并最终降低成本。

为未来的劳动力做准备：虽然COVID-19危机引发了人们工作和生活方式的巨大范式转变，但它也为塑造更美好的工作未来提供了千载难逢的机会。未来成功的公司将是那些根据不断变化的劳动力不断变化的需求和偏好，大胆而积极地塑造工作场所的公司，其中的解决方案是为满足员工个人需求并帮助他们茁壮成长而量身定制的。

仲量联行在埃及举办房地产展望活动分享对未来一年房地产趋势的见解

JLL是一家领先的专业服务公司，专门从事房地产、投资管理和开发咨询服务，在开罗的房地产展望活动中分享了关于2022年埃及房地产市场前景的