英国已经失去了对其房地产市场的热爱
来源： 2022-04-02 14:19:05
当奈杰尔·劳森(NigelLawson)将NHS描述为“英国人民最接近宗教的东西”时，他的政党正在用另一个替代它：房地产市场。税收激励、购买权和放松对私人租赁市场的管制等政策变化构成了撒切尔实现“拥有财产的民主”目标的基础，几十年来，人们一直认为房价上涨会转化为普遍财富.
昨天(3月31日)公布的民意调查显示，英国公众不再相信这个故事。面对低水平的住房拥有率和负担能力危机，英国公众现在更希望房价保持低增长或完全停止，房主支持大胆的改革，以牺牲自己的房产增加为代价，让住房更负担得起在价格上。
YouGov代表研究和竞选组织PositiveMoney进行的民意调查发现，如果未来十年他们自己的房子没有升值，超过一半(54%)的英国房主会很高兴，如果这意味着那些没有房产的人更能负担得起房子。自2000年以来，平均工资增长了94%，而房价增长了224%。
PositiveMoney高级经济学家丹妮卡·卡齐(DanishaKazi)表示：“我认为人们意识到，当你不能仅仅因为工作而真正拥有自己的房子时，这个系统就被打破了。”“飙升的房价使年轻一代无法拥有住房。大多数拥有房屋的人年龄较大，他们有孩子或孙子孙女，他们认识到除了让他们在自己的住房中拥有公平之外，没有简单的方法让他们登上阶梯。
“与此同时，许多房主还指望自己的房子来支付他们的退休或护理费用——这些费用也在上升——而且许多人还不够富裕，无法将住房财富传给他们的孩子。”
房价上涨不会为富裕的房主带来繁荣，这一认识意味着对改革的支持来自广泛的人口统计数据。如果他们的房子没有升值，如果这意味着其他人可以购买的话，大多数保守党选民会很高兴，并且会支持英格兰银行的目标是保持房价通胀处于低位和稳定状态。同样，44%的保守党选民(以及整体51%的选民)支持将高于全国平均房价的房屋业主的市政税提高，并支持那些房屋价格较低的人减少。
民意调查发现，年长的选民实际上比任何其他年龄组都更愿意牺牲房屋的升值来换取可负担性，这可能是因为他们较少面临价格下跌的风险，他们建立了更多的股权。在2019年大选中，保守党在60岁以上的选票中获得了62%的份额。
该报告还反驳了住房危机主要是住房短缺造成的普遍假设。它表明，近几十年来，新增供应实际上已经超过了新家庭的形成。2020年，伦敦的住宅比家庭多7.5%，东南部的住宅多4.8%。
英格兰的房屋拥有率在2003年达到71%的峰值，此后下降到65%。对于年轻人来说，这一比例下降得更快，降至47%，而少数族裔的住房拥有率则更低，为35%。
大流行导致的高租金和工作模式的变化加剧了这个问题：42%的私人租房者表示，大流行使拥有房屋成为他们更重要的愿望，而68%的租房者不相信他们IpsosMori民意调查显示，他们将永远能够买得起自己的房子。
多年的政策，如帮助购买、改变印花税、共享所有权计划和延长抵押贷款期限，只会使英国的房地产市场金融化，这是大多数选民现在显然认识到的问题：绝大多数人认为房子的目的“应该主要是房屋，而不是金融资产”。
虽然英国的住房负担能力危机特别严重，但对住房的迅速变化的态度已经证明在瑞典的选举中具有重要意义，那里的租金控制政策导致了政府危机;在爱尔兰，住房一直是新芬党复兴的关键问题;在加拿大和新西兰，政府对外国买家征税或限制。英国选民似乎也渴望新的想法。
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