随着竞争的加剧阿斯彭的房地产市场平均在售天数减少

来源： 2022-04-01 12:48:17

阿斯彭的春季市场依然强劲，热切的买家竞购少量可用房产。库存，尤其是新建筑，如此之低，以至于买家现在正在寻找旧房产进行更新和翻新。阿斯彭Slifer Smith & Frampton Real Estate的经纪人Ann Abernethy对当前的市场动态进行了实地考察：“生意很棒。如果我们有更多的库存可以出售，那就更棒了。”

《阿斯彭时报》最近的一篇新闻报道定义了阿斯彭当前的房地产气候。据报道，一家由俄罗斯出生的亿万富翁创立的迈阿密开发公司于 3 月斥资 7625 万美元，在阿斯彭山脚下购买了近一英亩的土地，卖家计划在该山脚下建造一家名为戈萨奇豪斯。本周的收盘价超过去年的七倍多。

Slifer Smith & Frampton 2022 年 2 月 RFV 本地市场更新的最新数据点突显了阿斯彭市场的强劲程度。2022 年 2 月，单户住宅中位价从一年前的 775 万美元上涨近 88% 至 1455 万美元。

平均待售天数从 2021 年 2 月的 247 天下降到今年 2 月的 37 天。在一个历史上继续跑赢大市的市场中，这是相当惊人的。

自 2021 年 2 月以来，联排别墅/公寓市场的平均销售价格上涨了 84%，达到约 428 万美元。

“今天要成为阿斯彭的卖家，你必须有一个令人信服的理由来出售。你要离开这个地区，或者你正在寻找一种生活方式的改变，”Abernethy 吐露道。“如果您在这个市场上卖出并选择横向移动，您将面临巨大的挑战。

根据 Abernethy 的说法，对于从 2000 万美元的大型单户住宅中缩小规模的卖家来说，他们可能会以一半的价格购买公寓。如果您有兴趣在阿斯彭地区购买牧场，那么现在不会以任何价格发生。“我们的牧场财产已经用完，也没有多少土地可以出售，”Abernethy 补充道。

这里有两个在阿斯彭地区非常不同的活跃房源。目前在阿斯彭市中心以 2,395,000 美元的价格在市场上出售，步行能力得分很高的是最近改建的 2 卧室 2 浴室公寓。在附近的斯诺马斯，有一处占地 38 英亩、临河的房产，标价为 635 万美元。该物业包括一个五卧室、3.5 浴室的住宅，周围环绕着花园、牧场、池塘和小溪。

阿斯彭有四个完整的活动季节、节日和各种活动，吸引了各种各样的游客、居民和潜在买家。其中包括 X Games Aspen、Aspen Snowmass Open、Power of Four Ski Mountaineering、Bud Light Spring Jam、Wild West Rodeo 和 Food and Wine Classic。

阿斯彭合理的房产税和优惠的州税率吸引了美国和国际买家。“我看到来自世界各地的买家，包括德克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、纽约州、康涅狄格州、芝加哥和澳大利亚的悉尼。像其他地方一样，在 COVID 期间拥有第二或第三房屋的人来到这里，并把阿斯彭作为他们的主要住所住所，”阿伯内西观察到。

抵押贷款利率上升不会影响阿斯彭的买家，因为大多数是支付现金的支票写手。

随着竞争的加剧阿斯彭的房地产市场平均在售天数减少

阿斯彭的春季市场依然强劲，热切的买家竞购少量可用房产。库存，尤其是新建筑，如此之低，以至于买家现在正在寻找旧房产进行更新和翻新。阿