土地仍然是房地产投资的首选公寓排名第二

来源： 2022-03-30 11:32:42

金边的房地产市场正在回升，当地和国外的购房者重新充满信心。柬埔寨最大的房地产在线分类门户网站 Realestate.com.kh 最近完成了 2022 年柬埔寨房地产消费者信心调查，该调查涵盖了当前局势下房地产市场的多个方面。

调查的人口统计

2022 年柬埔寨房地产调查由 2,300 多名受访者在 2022 年 1 月 14 日至 1 月 28 日的 3 周内完成。受访者包括在柬埔寨出生的人(47%)，29% 是亚洲人，以及23% 来自西方国家。我们在 2016 年的第一次调查中，柬埔寨的回复率为 68%。在柬埔寨人之后，最大的受访者国籍是中国人。

更实惠的销售市场

调查表明，与 2016 年(59%)相比，更多柬埔寨人认为现在的房产价格(82%)是可负担的。然而，从那以后，工资也有所增加，因此柬埔寨的买家现在更能负担得起房产是有道理的。

Realestate.com.kh 网站数据显示，过去 2 年房地产价格普遍下降。然而，低迷的价格并没有流向土地和有地财产(例如boreys);在某些情况下，价格上涨。调查结果表明，三分之一的当地受访者认为价格在年内上涨，这进一步证实了这一点。因此，土地仍然是本地买家的核心投资目标也就不足为奇了。

土地仍然是 2022 年最受欢迎的房地产类型，其次是公寓/公寓、别墅、店屋和 Linkhouse。

公寓租金回升

尽管房屋类型(店屋、联排屋和别墅)是最受欢迎的出租物业，但 31% 的受访者表示他们想租公寓或公寓。

仅在柬埔寨受访者中，房屋占他们偏好的近三分之一，而土地也具有很强的吸引力。对于中国人(60%)和西方人(47%)来说，公寓更受欢迎，而别墅是他们的第二大偏好。

在受访者中，约有十分之一的租金预算超过每月 2,000 美元，这表明对高端租金的需求良好，尤其是在 BKK1 地区附近。绝大多数人的月预算在 500 美元至 1,000 美元之间，而近五分之一的预算在 1,000 美元至 2,000 美元之间。

对房屋贷款的高需求

在柬埔寨，银行历来专注于 boreys(封闭社区)内的现有住房存量和财产。

大多数受访者(56%)表示他们需要抵押贷款才能在柬埔寨购买房产。大约三分之一的受访者目前拥有银行或住房贷款。随着越来越多的柬埔寨买家开始考虑购买公寓，一些银行开始为当地的公寓买家提供特殊的融资选择。

寻找有关王国房地产市场的更多详细信息?2022 年柬埔寨房地产消费者信心调查将于 2022 年第二季度在 Realestate.com.kh 网站上免费发布。