阿联酋房地产市场出人意料地卷土重来
来源： 2022-03-25 17:26:32
2021年迪拜房价上涨8.1%
在经济状况改善的情况下，阿联酋的房地产市场在2021年下半年强劲增长。在迪拜，2021年住宅房地产价格同比强劲上涨8.1%，与2020年2.93%、2019年4.05%和2018年8.22%的同比下降形成鲜明对比。这是迪拜自2014年以来的最大年度涨幅。在最近一个季度，迪拜房价环比小幅上涨0.88%。
迪拜的房地产市场一直是世界上最不稳定的市场之一。从2008年第三季度到2011年第三季度，迪拜发生了世界上最严重的房地产崩盘之一，房价暴跌53%。到2011年底，房地产市场开始复苏，到2014年第四季度，价格总共上涨了67%。此后房地产市场一直处于低迷状态。
政府规章
近年来，法规减缓了房地产市场的发展。2013年推出的联邦抵押贷款上限减缓了阿布扎比和迪拜的住宅价值升值步伐，随后迪拜土地局最近将房产登记费从2%提高到4%。然后，在项目完成三年后，2018年1月对房屋销售征收5%的增值税(VAT)是另一个因素。完成后三年内的销售增值税税率为0%。
2021年，迪拜土地局公布了一项新的法律草案，旨在将租金冻结三年。
租金、租金收益率：迪拜的良好收益率为5.19%
迪拜公寓的价格约为每平方米5,918美元。最近的消息。阿联酋经济在2021年温和增长2.1%，但仍不足以完全抵消2020年录得的6.1%的收缩。近期油价上涨和游客人数逐渐回升正在帮助经济增长。
据阿联酋中央银行称，由于疫苗接种率高、限制放宽和被压抑的需求刺激家庭消费和投资，预计今年经济将增长4.2%。
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