2021年北安普敦郡部分地区的房价上涨了17.5%但繁荣即将结束吗
来源： 2022-03-25 00:43:14
房地产分析师预测，随着生活成本危机的爆发和乌克兰战争削弱经济信心，北安普敦郡房价的繁荣将结束。
房地产经纪人在西北安普敦郡的年增长率为10.5%，在北安普敦郡的年增长率高达14.9%，在截至1月的12个月内超过了通货膨胀率。
土地注册处的数据显示，1月份西北安普敦郡的平均房价为284,488英镑，比12月份上涨1.6%。
去年，西北安普敦郡房地产的平均销售价格上涨了27,000英镑——该地区在东米德兰兹郡的35个地方当局中位列第21位，其价格数据为年度增长。
在北安普敦郡，平均房价为253,600英镑，比12月增长1%，比去年同期增长33,000英镑——该地区在该地区排名第七。
根据哈利法克斯的数据，英国房价目前正以自2007年以来的最快速度上涨，自该贷方指数开始以来，典型的房地产获得了近40年来最大的年度现金收益。
评论员表示，自冠状病毒大流行开始两年后，房地产市场继续挑战经济状况，2月份平均房地产价格再上涨0.5%，相当于每周370英镑。
由利率上升和通胀推动的家庭财务紧缩似乎尚未对削弱市场的活跃度起到多大作用。
房地产经纪人和其他人表示，待售房屋短缺继续推高价格，而大流行促使许多居住在城市地区的人考虑搬迁到拥有更多开放空间的地方，例如农村的村庄或小镇或在海边。
然而，预计乌克兰的事件将有助于抑制市场。
哈利法克斯董事总经理拉塞尔·加利(RussellGalley)表示：“乌克兰战争是一场人类悲剧，但也可能对信心、贸易和全球供应链产生影响。”
他表示，石油和天然气价格飙升是一个直接后果，这意味着英国的通胀——已经处于30年来的峰值——将在更长时间内保持较高水平，从而加剧对本已捉襟见肘的家庭收入的挤压。与此同时，短期内可能会进一步加息。
“随着时间的推移，这些因素可能会影响买家的需求，市场活动可能会恢复到更正常的水平，预计房价增长会放缓，”加利说。
■赢家和输家——西北安普敦郡
2021年，西北安普敦郡的独立式住宅业主的房价涨幅最大——到1月份上涨了12.1%至465,818英镑。
与此同时，公寓价格每年上涨6.8%，平均为145,273英镑。
首次购房者在其房产上的平均花费为237,000英镑——比一年前增加了22,000英镑，比2017年1月增加了46,000英镑。
■赢家和输家——北安普敦郡
北北安普敦郡的独立屋业主每年增加17.5%，平均达到407,858英镑。
公寓平均每年上涨9.9%，达到120,499英镑。
首次购房者在其房产上的平均花费为213,000英镑——比一年前增加了27,000英镑，比2017年1月增加了54,000英镑。
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