房地产市场的繁荣
来源： 2022-03-24 18:27:52
随着投资者寻求利用良好的租金回报和不断上涨的房地产市场，对北部和东北部的购买出租物业的需求正在增长。
当地房地产经纪人加尔布雷思报告称，因弗内斯的一套典型的两居室公寓预计售价为165,000英镑，潜在房东的租金在每月750至775英镑之间，从而导致购买出租市场蓬勃发展。
Galbraith的租赁顾问MarsailiMacleod表示，市场发生转变的主要原因有两个。
租户需求旺盛
“近年来，投资者对度假租赁行业更感兴趣，因为这些通常被认为是比住宅租赁更有利可图的选择，”Marsaili说。
“现在我们正在与更多对核心住宅出租市场感兴趣的房东进行交流，原因有两个。
“首先，租户的强劲需求和供应不足意味着租金价格上涨，房东可以从等待的租户中挑选。
“其次，房产本身的价值将在所有权期限内上升，因为过去两年苏格兰的房产价格大幅上涨。
“我们的许多客户都在提前计划并投资购买出租物业，这将实现良好的资本增长并实现他们的财务目标，同时提供安全保障。”
贷方目前正在为每月还款额低于可能的月租金的购买出租物业提供资本和利息抵押贷款或仅利息抵押贷款。
根据马赛利的说法，这提供了每月实现回报的潜力，即使考虑到这种购买需要缴纳第二套住房的4%的土地和建筑物交易税。
由于借贷成本仍然很低，Marsaili还认为这在市场变化中发挥了作用，因为人们正在利用它作为投资未来的机会。
借贷成本低
“尽管利率在上升，但借贷成本仍处于历史低位，”马赛利说。
“购买出租行业的潜在回报是好的，再加上房产本身的价值在所有权期限内可能会显着上升。
“客户正在考虑是否购买现在可以出租给租户的房产，并可能在5年或10年后提供给他们的孩子作为第一个家或供他们上大学时使用。
“在评估了假期出租行业的回报和住宅租赁的潜在回报后，客户正在选择住宅出租市场。”
Galbraith目前为苏格兰和英格兰北部的客户提供1,000多套住宅给住宅租户。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
