随着人们继续在家工作房价飙升至355000英镑 更大的房产需求增加

新的研究显示，3 月份房产的平均价格上涨至 354,564 英镑，将年增长率推高至 10.4%。

根据 Rightmove 的数据，进入市场的房地产价格连续第二个月上涨 5,760 英镑，这是自 2004 年 3 月以来一年中这个时候的最大平均涨幅。

英国各地都出现了增长，除伦敦和苏格兰外，所有地区和国家的年均增长率超过 10%。

目前，需求受到大型物业的推动，主要是那些拥有四间卧室或更多卧室的物业。

由于高需求和最大的供应稀缺，这些房屋每月上涨 23,619 英镑。

与去年同期相比，上个月上市的大型房产增加了 12%。

从区域来看，房地产价格也继续受到大流行的影响。

Strutt & Parker 区域机构负责人 Kate Eales 表示：“随着买家寻求更多空间，包括用于家庭办公室的空间，对大型住宅的需求增加是显而易见的。

“从长远来看，有大量人计划每周在家工作三天或更长时间，这一趋势在全国范围内为兼职通勤者创造了新的热点，包括什罗普郡、北科茨沃尔德和萨福克。

“买家已经适应了这个竞争激烈的市场，他们通过寻找邻近的城镇和村庄而不是他们可能喜欢的位置，从而推动了区域价格的上涨。”

供应问题也继续对房价构成压力——现在市场上活跃的买家是卖家的两倍多。

这是每年这个时候有史以来最大的供需不匹配。

市场速度也在影响价格，在发布的第一周内，超过五分之一的交易在 Rightmove 上达成一致。这是 2019 年同期的两倍。

与此同时，几乎一半的销售交易是在两周内达成的。

大众市场的“第二步”房屋以最快的速度销售，只有超过一半的人在营销的前两周找到了买家。

然而，房地产经纪人建议，尽管竞争激烈的市场正在帮助推动价格创下新纪录，但许多房产仍可能仍未售出，并且可能不得不忍受降价。

Rightmove 的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“代理商报告说，尽管目前需求量很大，但如果房产在前两周内没有找到买家，通常需要降价。

“这可能是该物业太小众了，必须等待具有这些特定要求的合适买家出现，但更多情况下是由于潜在买家对寻求与其他卖家相比过于乐观的要价感到失望。以创纪录的速度被抢购一空的房产。

“在房产过时之前迅速采取行动降价，有助于让卖家重回正轨，加快销售速度。”