温尼伯有望摆脱房地产市场的稳定增长
来源： 2022-03-23 16:45:44
曼尼托巴省房地产专家表示，在过去十年中，温尼伯房地产市场一直保持稳定，在大流行期间，由于当地需求增加和低利率，所有房地产类型的价格和销售额都创下历史新高。
曼尼托巴省房地产协会主席斯图尔特埃尔斯顿告诉温尼伯太阳报，在谈论省级房地产趋势与温尼伯趋势时，很难前后左右摇摆。他说，总的来说，在过去的 10 年里，温尼伯和曼尼托巴经历了稳定的房地产市场。价格和销售额每年都在 2% 到 5% 的范围内增长。
“但两年前，当我们进入 COVID 时，这一切都发生了巨大变化，”他说。“当我们进入 COVID 时，我们实际上非常担心销售额会立即下降，房地产行业可能会遇到非常困难的时期。但在最初的封锁之后，事情在两年前的五月和六月开始开放。我们立即发现市场正在腾飞，人们正在寻找更多的在家工作空间和更多的空间来花时间在他们的院子里。人们对家园的看法发生了变化，市场刚刚起飞。在过去的两年里，我们的销量和定价可能在 20% 到 25% 的范围内上涨。”
温尼伯地区房地产委员会对外关系和市场情报副总裁 Peter Squire 告诉《太阳报》，在过去十年中，温尼伯房地产市场出现了许多积极因素，但还需要做更多的工作。他解释说，结束大流行之后，温尼伯市必须为增长做好准备。其后果可能是温尼伯最终会像加拿大其他司法管辖区一样——与更高的价格上涨作斗争。
“所以我想说的是，我认为过去 10 年在提供更多住房和选择方面非常有趣，”他说。“在很大程度上，建筑商试图对此做出回应。但我们现在意识到，我们必须做得更多，作为一个城市，我们必须更加积极主动，这包括我们通过市议员、市长和其他行业团体的领导。”
Squire 说，温尼伯有幸拥有加拿大最好的社区，并补充说大量的销售数字是可取的证据。
“我们在整个城市都有一些可爱的社区，”他说。“那是另一件事——当然不仅仅是一个领域。我们在城市的所有象限都有很多非常有趣的社区。”
Squire 表示，2022 年利率可能会上升，并补充说他预计不会出现与 2021 年相同的活动水平。不过，房地产经纪人可能会看到一个忙碌的春天。
“随着我们进入今年及以后，购房者的抵押贷款将花费更多，”他说。“他们想提高利率。因此，我们所拥有的历史最低利率时代即将结束。”
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