泰国房市降温

来源： 2022-03-22 17:13:32

2021年房价仅上涨0.23%

2021 年全国房价同比微涨 0.23%，较上年 4.21% 的增幅大幅放缓，是 2016 年以来的最低同比增幅。按季度计算，2021 年第四季度房价上涨 0.58%。

需求增长放缓;建筑活动下降

根据泰国银行的数据，在 2020 年和 2019 年分别增长 5.7% 和 5.2% 之后，截至 2021 年 11 月，未偿房地产信贷总额同比温和增长 3% 至 3.37 万亿泰铢(1037 亿美元) (机器人)。

大流行阻碍了住宅建设活动。BoT 的数据显示，继 2020 年下降 8.1% 之后，2021 年前 11 个月全国公寓注册量同比大幅下降 40% 以上，至 40,204 套。在曼谷大都会，公寓注册量下降幅度更大，2021 年 1 月至 11 月同比下降近 57% 至 23,432 套。

租金，租金收益率：曼谷的收益率不错，为 8.05%

曼谷的公寓成本适中，约为每平方米 3,638 美元。

泰国：市中心公寓，购买价格，月租（120 平方米）
	买价	每月费率	屈服
曼谷	$ 436,560	$ 1,837	8.05%

最近的消息。2021 年，泰国经济同比仅增长 0.8%，是东南亚最低的国家之一。在此之前，2020 年经济下滑 6.1%，这是二十多年来最大的经济收缩，主要是由于缺乏游客以及在 COVID-19 大流行期间出口急剧下降。由于旅游业仍远低于大流行前的水平，今年的经济复苏可能是温和的，预计 GDP 增长可能为 3% 至 4%。

2022 年 2 月，泰国央行在疫情爆发期间连续三次降息后，将基准利率维持在 0.5% 的历史低位不变，以提振经济活动。

泰国房市降温

2021年房价仅上涨0 23%2021 年全国房价同比微涨 0 23%，较上年 4 21% 的增幅大幅放缓，是 2016 年以来的最低同比增幅。按季度计算，2