房地产市场摆脱了生活成本压力 创下历史新高
来源： 2022-03-22 17:13:02
根据 2 月真正动人的房价预测，待售房屋短缺和买家持续强劲的需求将推动房价在未来三个月(2022 年 3 月至 2022 年 5 月)上涨 5.5% 至 352,984 英镑的历史新高2022，今天发布。
尽管年初出现放缓迹象，这将导致 3 月和 4 月的登记销售价格下降，但需求强劲继续推动市场上涨，生活成本上升，但对购买决策的影响不大.
当买家通过比较网站搜索房产转让报价时，Reallymoving 捕获了买家同意支付的购买价格，通常是在他们完成之前的 12 周。这使得 realmoving 能够提供三个月的房价预测，该预测历来密切跟踪土地注册处的已支付价格数据，并追溯发布。
根据过去三个月买卖双方达成的交易，价格将在 3 月份和 4 月份分别下跌 0.9% 和 0.2%，然后在 5 月份飙升 6.7%——这是买家争夺 2 月份房屋供应有限的直接结果.2 月初有关三个月内第二次上调基准利率、将利率降至 0.5% 的消息对需求几乎没有影响，许多推动者热衷于尽快达成协议并将固定利率交易锁定在最低水平价钱。
乌克兰的冲突和对俄罗斯的制裁影响，特别是对能源和燃料成本的影响，可能会对未来的负担能力和消费者信心产生影响，但到目前为止，库存短缺迫使买家竞争，这掩盖了这一点家。
这对首次购房者意味着什么?
生活成本的上涨，已经在商店、加油站以及为商品和服务的支付中全面感受到，这将对那些试图为存款存钱的人产生特别大的影响。收入也在增加，但还不足以跟上，可支配收入的减少意味着每个月底可以存起来的钱更少，而租金则处于历史高位。
那些设法存下存款或从父母银行的帮助中受益的人将密切注意市场失去动力的迹象，但现在抵押贷款成本也在上升，可能是锁定的好时机在低固定利率交易中，确保抵押贷款的还款时间更便宜。
第二步的人呢?
寻找要购买的房产仍然是第二步者面临的巨大挑战。那些拥有良好资产水平的人将能够更好地吸收不断上涨的价格和借贷成本，以及经营更大房屋的更高成本。许多家庭开始感到压力，并且由于乌克兰战争、冲突会持续多长时间以及对英国的长期影响存在很大的不确定性，我们可以看到第二梯队的需求在接下来开始下降几个月，但我们还没有看到这方面的迹象。
realmoving 首席执行官 Rob Houghton 评论说：“上个月，我们看到一些早期迹象表明市场可能开始放缓，但最新数据显示，基于 2 月份的活动，5 月份价格大幅上涨，这表明目前房地产市场将继续无视期望。我们看到了大流行后驱动的买家需求和生活成本危机之间的冲突，这种危机现在才真正开始产生影响，但它仍然是卖方市场，供需失衡继续推高价格.现在评估乌克兰战争对消费者信心的影响还为时过早，如果不确定性增加且价格上涨变得更加痛苦，我预计我们会看到形势开始好转。
“首次购房者陷入困境和困境，眼睁睁地看着价格随着抵押贷款利率上涨，同时面临着在支付创纪录的高租金的同时努力储蓄的挑战——以及可供购买的房屋短缺。许多人会想坚持价格下跌，但我们的建议始终是，当您在筹集存款、获得抵押贷款和找到合适的房子以您能负担得起的价格购买时，您总是要搬家.以长远的眼光购买——至少 3 到 5 年——将帮助您度过任何短期波动，而不是试图跟上市场。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
