住房库存处于危机模式 这些城市的情况最糟糕
来源： 2022-03-22 17:11:24
在 2021 年秋季短暂上涨之后，过去五个月住房库存一直在下降——这使得购房者比以往任何时候都更难买得起房。
Zillow 报告称，2 月份美国库存下降至 729,000 套房屋挂牌，比 2021 年 2 月下降 25%，比 2020 年 2 月下降 48%。
总体而言，上个月的住房库存比 2022 年 1 月低 11.9%，但在某些城市，情况比其他城市更糟。Zillow查看了 50 个最大的都市区，并比较了 2020 年与 2 月底的库存水平。其中四个因空置房屋特别贫瘠而引人注目。
北卡罗来纳州罗利(-69.7%)
康涅狄格州哈特福德(-63%)
罗德岛普罗维登斯(-61.8%)
佛罗里达州迈阿密(-61%)
降幅最小的城市是旧金山 (-7.8%)、圣何塞 (-17.9%) 和奥斯汀 (-26.9%)。
在这些城市中的许多城市，较小的库存导致价格上涨比该国其他地区大得多。罗利的价格在过去一年上涨了 33.1%(过去一个月上涨了 2.6%)。奥斯汀可以说是最热门的房地产市场，去年增长了 45.4%。
Zillow 说，缺乏房屋应该会导致价格至少在明年持续上涨。
该公司在其 2022 年 2 月的市场报告中表示：“年度房屋价值增长可能会在整个春季继续加速，在 5 月份达到 22% 的峰值，然后到 2023 年 2 月逐渐放缓。”“预计到 2022 年将出售超过 640 万套现房。”
以实际美元计算：根据 Zillow 的说法，典型的美国房屋现在价值 331,533 美元。到 2023 年 2 月，它的价值预计将超过 400,000 美元。
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