提高市场价住房并不能解决经济适用房危机

来源： 2022-03-21 16:54:12

在 2022 年的州情咨文中，州长克里斯·苏努努宣布了一项 1 亿美元的基金，以解决新罕布什尔州的住房危机。这笔钱将来自 2021 年美国救援计划法案 (ARPA) 的资金。我们赞赏州长认识到住房危机是当务之急。我们还想表彰我们的国会代表团在撰写和通过 ARPA 方面的辛勤工作。然而，州长的 InvestNH Housing Incentive Fund 单页纸缺少一个词——“负担得起”，这是一个明显的遗漏。

这个中心点的重要性怎么强调都不为过。增加市场价住房供应不会解决经济适用房危机。确保这些资金用于建造经济适用房至关重要。

负担能力是危机。首先是低收入和中等收入家庭可以支付多少房租与建造、运营和维护可居住住房的盈利成本之间的简单区别。这就是为什么 NH 住房金融管理局 (NH Housing) 及其管理的资金对于解决该州的经济适用房危机如此重要。

NH Housing 估计有超过 47,000 个 NH 家庭有一名需要住房援助的残疾成员。该州的经济适用房赤字为 20,000 套或更多。残疾人还面临着直接支持专业人员 (DSP) 的短缺，他们使残疾人能够过上他们的日常生活。DSP 是低收入工人，他们也买不起市场价住房。

我们不能简单地认为增加市场价住房的供应将有助于整个市场，从而摆脱这场危机。即使在空置率高的城市，经济适用房危机也会对低收入租房者产生同样的影响。我们必须直接解决经济适用房危机。市场价住房不会渗透到经济适用房。市场价住房不会使现在需要负担得起的住房的残疾人受益。

市场价住房将为开发商、建筑商、房东和物业经理带来可观的利润。NH 的 ARPA 救济基金应该直接惠及那些受大流行和经济适用房危机打击最严重的人，特别是残疾社区的 Granite Staters。

州长向财政部长珍妮特·耶伦(Janet Yellen)发送了两封信，明确提出了使用 ARPA 资金解决经济适用房危机的理由。承诺是具体的。NH Housing Action 联盟呼吁将未动用的资金交到 NH Housing 手中。这是唯一有效、透明的前进道路，因为 NH Housing 有严格的规定。

它对州长、新罕布什尔州立法机关和花岗岩州议会负责。他们的员工是住房方面的专家。InvestNH Housing Incentive Fund 一页纸也没有提及 NH Housing：我们州最好的工具，像激光一样专注于经济适用房危机。

三月是发育障碍宣传月。带有智力和发育障碍标签的人在其一生中特别容易受到剥削。大多数人与父母一起生活到成年。他们迫切需要负担得起的、可获得的、适当支持的住房，以便过上以社区为基础的强大生活。

残疾人及其家人正在苦苦挣扎，需要救济。目前，随着州长提议设立一个新基金，残疾人社区必须知道这笔钱将用于建造经济适用房，而不是为市场价住房提供资金。我们敦促州长 Sununu 成为一个大胆的领导者，将 ARPA 中未动用的 1 亿美元资金用于通过新罕布什尔州住房金融局的可信赖流程建造经济适用房。

提高市场价住房并不能解决经济适用房危机

在 2022 年的州情咨文中，州长克里斯·苏努努宣布了一项 1 亿美元的基金，以解决新罕布什尔州的住房危机。这笔钱将来自 2021 年美国