随着豪宅市场反弹 伦敦市中心房价以七年来最快速度上涨
来源： 2022-03-17 17:34:35
随着豪宅市场出现复苏迹象，首都最昂贵地区的房价增长速度正以近七年来最快的速度攀升。
截至 2 月的一年中，专属内区(称为伦敦市中心黄金地段，或 PCL)的房价上涨了 1.9%，这是自 2015 年 7 月(即欧盟公投前 11 个月)以来的最高增长率。
莱坊报告称，随着办公室全面重新开放、文化和企业活动的重新开始以及海外学生的回归，房价连续 10 个月上涨。
莱坊住宅研究主管汤姆比尔将这种势头描述为“迟来的复苏”。
“在经历了七年的税收变化和政治不确定性之后，价格正在回升，这一过程随后因大流行而放缓，”他说。
“我们现在看到伦敦市中心黄金地段的价格上涨，这得益于海外买家的初步回归，”比尔补充道。然而，他警告说，国际买家还没有像大流行之前那样强大。”
豪华和绿树成荫的伦敦外围村庄的房价上涨
豪宅市场的复苏不仅限于首都的核心地区，事实上伦敦外围最令人向往的地区每年的房价增长速度甚至更快。
在截至 2 月份的 12 个月中，平均价格上涨了 4%，这是自 2015 年 5 月以来的最高数字。这是连续第 11 个月出现年度增长，反映了“对空间和绿色植物的持续需求，”骑士弗兰克。
表现最好的豪宅分布在首都各处，对绿树成荫的伦敦周边村庄的需求持续旺盛，并希望重返最令人向往的内部飞地。大流行中期购房者为了更多空间而进一步搬迁的明显模式正在与许多优先考虑的地点再次分道扬镳。
年度价格增长表现最强劲的地区是旺兹沃思(9%)、温布尔登(8.6%)、里士满(8.3%)、德威(6.4%)、伊斯灵顿(5.8%)和贝斯沃特(5.2%) ，根据莱坊的研究。
需求继续超过供应
有早期迹象表明供应开始回升。潜在的供应商已经退缩了，要么谨慎地让陌生人在大流行中四处游荡，要么是因为利率上升、通胀压力和不断上涨的燃料成本造成的迫在眉睫的不确定性。
Clapham South and Balham 的销售经理 Lewin Craig-Corbett 说：“一些卖家没有将他们的房屋投放市场，因为他们还没有找到他们想要的东西——这造成了恶性循环和库存不足。”为达信和帕森斯。
供应的任何轻微增加都被猖獗的需求所吞噬。2 月份的销售指示数量比五年平均水平低 1.1%，而 1 月份在伦敦注册的潜在新买家数量是 20 年来的最高数字。虽然这个数字在 2 月份略有下降，但仍比五年平均水平高出 68%。
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