迪拜房地产市场受到强劲买家兴趣的支持

您对 2022 年的房地产行业有何展望?

根据 2021 年的趋势和发展，我们看到迪拜的房地产交易达到了惊人的 3000 亿迪拉姆。再加上 1 月和 2 月的强劲销售，预示着今年的积极前景。

推动这种增长的一些因素是什么?

在 Covid-19 爆发后，迪拜政府在让这座城市尽快恢复和运行方面做得很好。疫苗接种的推出也很有效和成功。这为迪拜带来了新业务和新一波外籍人士，他们希望长期留在这里。2020 年迪拜世博会也在该行业的复苏中发挥了重要作用，吸引了来自世界各地的人们并将他们介绍给迪拜及其精彩的产品。

进入 2022 年，我们观察到买家的胃口仍然强劲。作为世界上表现最好的经济体之一，加上高资本增值和 5-9% 的总租金收益率，迪拜是目前投资房地产的理想场所。

其他一些对买家和投资者有吸引力的激励措施包括低息抵押贷款和住宅签证机会。我们注意到投资者正在转向更高质量和更可持续的房产，甚至牺牲即时投资回报以利用长期收益。有年轻的专业人​​士来这里度假，最终为了迪拜提供的安全、机会和生活方式而留下来。

迪拜的哪些地区最受买家或租房者的青睐?

到 2020 年底和 2021 年上半年，市场上出现了大量的豪宅和配备优质设施的封闭式别墅社区的销售和投资。由于在家工作或在封锁期间收养宠物等原因，大多数已经居住在迪拜的人都试图从公寓搬到别墅——这些通常需要额外的房间和花园空间。这些因素促成了朱美拉棕榈岛、迪拜码头、迪拜山庄和迪拜市中心的需求增长。

我们预计即将到来的 Emaar Beachfront 将在 2022 年加入迪拜繁荣的豪华社区。该社区是城市中的一个岛屿，提供私人海滩通道和海湾的美丽景色。租赁和最终用户的兴趣已经增加。跟随迪拜市中心的脚步，我们也期待迪拜河港——价格稍微便宜一些——表现良好，许多零售和酒店开发项目已经在进行中。

简要介绍一下您的公司。

D&B Properties 已经从一个专门销售楼花的机构发展并扩展为一家拥有多个成功部门的多元文化公司：D&B Properties、房地产资产领导者、房地产商业专家、D&B 估值和 Be Our Guest Holiday Homes。2021 年 8 月，我们获得了 Bayut 的“月度最佳机构”奖。我很荣幸获得 RERA 颁发的“房地产经纪人奖 – 4 星等级”，这是该机构颁发的最高等级。我们与 Emaar、Nakheel、Dubai Properties、Damac、Sobha、Aldar 和 RAK Properties 等领先开发商以及 houza、Bayut、Property Finder 和 Yalla Deals 等上市平台有着密切的合作。我们有来自 32 个国家的 170 多名员工。到目前为止，我们的交易额也达到了 50 亿迪拉姆。

D&B Properties 将如何进一步利用市场正在见证的增长?

它总是返回给客户。我们计划继续专注于通过信任和透明度继续建立与客户和投资者的关系。我们的目标是与最优秀的开发人员和信誉良好的开发项目进一步合作。我们的团队训练有素，随时准备帮助居民和新移民找到他们的梦想家园。

告诉我们您决定推出房地产资产领导者。

这个部门纯粹源于我们与客户建立的关系。大多数情况下，与我们合作的投资者都在海外，所以一旦我们提供专业知识帮助他们购买房产，他们的下一个问题是：“您的服务是否扩展到管理我们的新资产?”

由于信任和透明度是我们交易的关键因素，我们现在为客户提供“A-Z”服务清单，从系统维护他们的财产和通过租金最大化收入，到分析市场趋势和处理政府诉讼。我们的服务包括物业、财务、租赁和租户以及设施管理，让投资者可以放心，他们的物业受到精心照料并产生收入。

短期租赁正在成为一种流行的选择。该细分市场面临哪些机遇和挑战，您如何服务于这个市场?

对于投资者和租房者来说，短期租赁是目前房地产市场上隐藏的宝石。我们的分析显示，与传统住宅物业相比，短期租赁和度假屋等物业可额外获得 20% 的租金收入。然而，由于感知到的风险，人们对进入这一领域持谨慎态度。由于这仍然是一个新兴行业，投资者必须谨慎行事，确保房地产中介在必要时按照政府规定处理法律程序。

Be Our Guest Holiday Homes 是 D&B Properties 旗下的一个综合部门，是迪拜经济发展部和旅游与商业营销部 (DTCM) 的官方许可运营商。我们为房主和度假者提供短期租赁服务。我们的物业非常适合从事兼职或合同制工作、假期较长的人，或希望在搬到这里之前体验这座城市的人。我们确保我们投资者的财产已在 DTCM 进行了注册、装修、营销和维护。我们为客人提供礼宾服务，从机场接送服务到迪拜生活建议。

对于希望在迪拜购买房产的人，您有哪些建议?

寻找一位您可以信任且对市场趋势和法规了如指掌的代理人。经验丰富的代理商将精通已建立且信誉良好的开发组合，并根据您的需求推荐合适的产品，确保您得到一个家而不仅仅是房子。