地方和州执法部门警告房屋租赁诈骗

博兹曼的房地产市场以昂贵着称，并且对于日常的蒙大拿人来说越来越难以驾驭。骗子已经注意到了。

博兹曼警察局侦探杰克·阿曼 (Jake Ahmann) 在 2 月份的一次采访中说，在过去的几个月里，当地执法部门收到的与住房诈骗有关的警方报告稳步增加。

“市场变化很快，所以人们觉得他们需要寄钱或尝试在很多时候不被发现的情况下保留它，”Ahmann 说。“他们正在利用人们(对房地产市场)感到沮丧的事实......如果它好得令人难以置信，那就是。尤其是这里。”

在博兹曼买房比以往任何时候都贵。根据当地房地产经纪人协会的一份报告，2021 年 1 月博兹曼单户住宅的中位销售价格为 812,000 美元。公寓和联排别墅的售价中位数为 475,000 美元。

较高的销售价格推高了租金价格，直接影响到博兹曼谁能买得起房顶，谁买不起，可供购买或出租的房屋库存继续暴跌。

Ahmann 说，如果潜在的租房者觉得挂牌有问题，可以留意几个危险信号。

“通常情况下，最危险的事情是他们提前要求任何形式的钱，无论是通过支票、西联汇款、Venmo 还是 Paypal，”Ahmann 说。“其他令人担忧的事情是，如果它是模糊的，或者看起来好得令人难以置信，它可能是。如果有人想以每月 1,500 美元的价格在 Bozeman 租一套三居室三浴室的房子，我们知道这是不现实的。”

Ahmann 说，这些骗局更有可能出现在 Facebook 或 Craigslist 上，而不是专门的房屋租赁网站，尽管诈骗者经常使用从合法物业管理公司网站收集的照片、地址或其他信息。

这些诈骗者通常试图诱使人们为可能实际出租或未出租的房屋或公寓单位支付租金押金。这就是为什么骗局看起来好得令人难以置信的原因——骗子的目标是中低收入的人，他们已经被挤出市场，为他们认为很划算的房子支付押金，只是失去钱。

博兹曼警察局试图调查与租赁相关的诈骗报告，但如果这笔钱是通过 PayPal、Venmo 或西联汇款发送的，那么追踪它的去向并进一步调查可能“非常困难”。

“对我们来说，这是一个漫长的过程，而且成功率非常低，因为有了 VPN 和一切，嫌疑人可以相当容易地掩盖他们所在的位置，”Ahmann 说。

Ahmann 说，避免成为租赁诈骗受害者的一种方法是尽职调查，并在支付押金之前尝试检查房产。然而，在博兹曼异常火爆的租赁市场中，公寓通常会在发布后的几天甚至几小时内出租。

Ahmann 说，对于来自外地的人，他建议尝试直接通过物业管理公司租房，而不是在 Craigslist 或 Facebook 上搜索房源。让您自己或朋友的眼睛盯着房产并通过电话与真人交谈也是防止住房诈骗的良好保护措施。

Ahmann 说，在蒙大拿州立大学学期结束时，住房诈骗尤其常见，因为学生在其他新移民之上寻找住房给已经很低的空置率市场增加了额外的压力。

州检察长奥斯汀·克努森最近发出了一封电子邮件，警告称全州不同类型的骗局有所增加，包括租赁诈骗、宠物诈骗以及弹药和枪支诈骗。

Knudsen 在电子邮件中说：“对于试图通过欺骗性网站和营销手段敲诈你的骗子，要时刻保持高度警惕。”“永远记住，如果它看起来好得令人难以置信，它可能就是。相信你的直觉。”