新西兰房地产市场今年秋天开局更好
来源： 2022-03-15 15:40:15
Century 21 New Zealand的所有者 Tim Kearins 表示，2 月份的房地产统计数据好于预期，加上有争议的贷款规则的放宽只会有助于秋季的表现。
在他发表评论之前，REINZ 发布了 2 月份的月度房地产报告，该报告指出，与去年同期相比，新西兰本月房价中值上涨了 13.5%。REINZ 指出，虽然房地产价格保持坚挺，但现在供大于求。
现在全国房价中位数为 885,000 美元，比上个月小幅上涨 0.6%。
Kearins 表示，夏季受到 12 月 1 日生效的《信用合同和消费者金融法案》(CCCFA) 的严重影响，引发了自 2000 年代后期全球金融危机以来最严重的信贷紧缩。
“夏天从 CCCFA 的变化开始生效。它要求银行对所有新借款人进行极其保守的评估，新的抵押贷款几乎会在三个月内枯竭，”他说。“上周宣布政府正在对 CCCFA 进行一些重大调整，这为未来几个月提供了及时的推动。”
2 月份全国住宅物业销售量下降 32.8%，从 2021 年 2 月的 8,324 套降至 5,597 套。全国可供出售的房产总数也增长了 47%，从 2021 年 2 月的 15,829 处增加到 23,270 处。
“夏季整个行业的销售清淡，但随着挂牌量的增加，现在随着贷款规则的改善，我们看到很多房地产活动转移到了 3 月和 4 月，”Kearins 说。“秋天是一个更好的开始，那些热衷于达成协议的供应商现在正在稍微调整他们的目标。”
Century 21 的老板表示，当考虑到一些对消费者及其信心产生负面影响的外部因素时，新西兰的住宅房地产市场具有显着的弹性。
“尽管情况不太乐观，但 2 月份的整体房地产价格继续攀升，尽管步伐较为温和，”Kearins 说。“我们不要忘记，尽管有很多厄运和阴霾，但 2 月份有 6 个地区和 23 个地区当局实现了创纪录的中位数价格。夏天的结束比大多数人预期的要好得多。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
