随着维多利亚州人涌入该地区与人口和房价飙升

对 Tammy Fitzgerald 来说，从墨尔本市中心搬到 Ballarat 让她获得了无法估量的东西：有更多时间陪伴家人。

她不再单程半小时开车送儿子去练习足球，也不再在晚上 7 点下班回家直接进入夜间例行活动。

“我们有更多的时间陪伴家人。我们一点压力都没有。我们不会在交通中度过我们的生活，”她说。

其他人也走上了同样的道路，大流行已经加速了一种趋势。在截至 2021 年 3 月的一年中，从墨尔本到维多利亚地区的净移民人数达到了 19,700 人，是有记录以来的最高年份。

巴拉瑞特的人口在 2018 年至 2020 年间增加了 4000 多人，超过了 111,300 人。

本迪戈迎来了近 4000 人，人口增长到 119,980 人。吉朗新增居民超过 12,000 人，超过 264,000 人。

大多数搬到这些地区的人都喜欢它。新的研究表明，内部迁移已成为一种长期趋势。大多数从墨尔本搬来的人都陶醉于生活方式的好处，包括更接近大自然。

墨尔本大学未来工作实验室研究员 Peter Ghin 对 2016 年至去年期间搬到维州偏远地区的 416 人进行了一项调查，结果显示 75% 的人对他们的决定非常满意。

“这是一个非常高的比例，”他说。“我们可能会看到一些人搬回家乡[墨尔本]，但我怀疑这是否只是少数人。”

该研究还显示，在大流行期间，年轻人更有可能离开墨尔本，在 2020 年首次封锁后转移的受访者中，25 至 44 岁的人占 57%。

繁荣时期正在改变这些城市，但成长的烦恼开始显现。

在旺加拉塔，很难预约到医生。Warrnambool 的托儿服务候补名单已经超过 140 个家庭。租金正在上涨，福利机构报告说越来越多的人被迫无家可归。

维多利亚地区城市主席金奥基夫表示，这些地区是乐观的。

“维多利亚地区无疑正在增长，而且这种情况将继续下去，但它必须是可持续的，”她说。

大型区域城市开始为预期和意外的人口增长制定计划。

吉朗市议会已确定其北部和西部增长区域中的 5500 公顷土地处于早期开发阶段，此外还有该市东南郊区快速发展的 Armstrong Creek 郊区。

该委员会的城市规划和经济主管加雷斯史密斯表示，阿姆斯特朗溪已经拥有 24,000 名居民，但到 2035 年建成后将达到 55,000 人。

Ballarat 议会已指定 1800 公顷土地用于潜在的城市发展，在 30 年内再建造 24,000 套住宅。

大本迪戈委员会已经确定了 1500 公顷适合建造房屋的土地。

大流行使更多的人加入了已经增长的地区。澳大利亚统计局的数据显示，巴拉瑞特和本迪戈的人口在 2001 年至 2020 年期间均增长了 35%，而吉朗的增长率为 38%。

对于那些仍在墨尔本工作的人来说，这些城市中的每一个都在墨尔本的通勤距离之内。

其他地区地方政府区域激增，包括米切尔郡，达到 73% 至 47,647;冲浪海岸(69%)至 34,771;和马其顿山脉(37%)至 50,971。

去年，Tammy Fitzgerald 与丈夫和两个孩子从西墨尔本搬到了巴拉瑞特，卖掉了他们在市中心的公寓，升级为一套四居室的房子和游泳池。

在连续封锁之后，他们想要更多的空间和摆脱财务压力的自由。

他们以略高于 100 万美元的价格出售了墨尔本的公寓，并在修缮之前以约 527,000 美元的价格购买了巴拉瑞特的房屋，将抵押贷款减半。

Fitzgerald 女士说：“我们不必工作那么多或那么努力，因为生活更实惠。”

菲茨杰拉德女士搬到巴拉瑞特时正在维多利亚州财政和财政部工作，但很快在联邦大学找到了另一份工作。搬家为墨尔本快节奏的生活和负担得起的私立学校提供了喘息的机会。

“当我早上送孩子上学时，我感到很平静。”

虽然区域房价比墨尔本更实惠，但它们正在快速上涨。

维多利亚房地产研究所的数据显示，2016 年至 2021 年间，巴拉瑞特市中心的销售价格中位数上涨了 102%，达到 698,062 美元。在本迪戈，价格上涨了 59.7%，达到 635,000 美元，吉朗上涨了 52%，达到 105 万美元。

2020 年 8 月，丹尼斯·皮尔科 (Denise Pirko) 和她的丈夫在大流行开始时失去工作后，与家人一起从米查姆搬到了旺加拉塔。

买房比墨尔本便宜，但价格超过了她家人租房时的积蓄。Wangaratta 的房价中位数在 2021 年最后一个季度达到 455,000 美元，而去年同期为 360,000 美元。

“这很疯狂，”她说。

皮尔科女士说，她的家人正返回墨尔本的布莱克本看他们的全科医生。

“你无法在 [Wangaratta] 找到医生来挽救你的生命。很少有地方接受新病人。”

维州社会服务委员会首席执行官艾玛·金(Emma King)表示，维州偏远地区对房产的需求意味着许多终身居民无法再进入传统上负担得起的地方，他们发现自己的房价已经被高估了。

她还担心获得医疗保健的机会，因为人口的增加使得预约医生变得更加困难，特别是对于那些与全科医生没有建立关系的人。

维州地区发展部长玛丽-安妮·托马斯(Mary-Anne Thomas)表示，即使是小城镇的住房需求也在不断增长，州政府正在帮助其中一些人解锁土地，甚至将以前的学校改建为房地产开发项目。

大约 10 年前，赫本市长蒂姆·德莱利 (Tim Drylie) 受到较低房价的驱使，从蒙莫朗西搬到巴拉瑞特附近的小镇克雷斯维克 (Creswick)。

该镇正在发展，房价在截至 2021 年的五年内上涨了 66.8%。Drylie 表示，Creswick 的扩张是不可避免的，议会正在考虑该镇北部的土地是否适合开发。

但住在农村城镇意味着更容易受到自然灾害的影响，易受洪水侵袭的 Creswick 仍在从 1 月份的倾盆大雨中恢复过来，当时有超过 25 户房屋被淹。

该镇负担过重的排水系统提醒人们，多年来维多利亚地区的基础设施被忽视了多少。他说，这需要改变。