瑞银列出了孟买建筑热潮即将到来的顶级房地产赌注
来源： 2022-03-14 15:48:55
瑞银表示，由于印度最赚钱的房地产市场在中期内可能会出现供应激增，房地产开发商正急于扩大其在孟买的投资组合。
这家投资银行公司在 3 月 9 日的一份报告中表示，孟买占去年前 8 名城市房地产销售的 23%，2021 年批准了 1.5 亿平方英尺的开发权，而新住宅供应量为 33 msf。这是因为审批费用减少了 50%，并且重建政策放宽，包括贫民窟修复和沿海规范。
“这为资产负债表强劲的开发商(包括新公司)提供了一个有意义地发展其孟买投资组合的机会。”
覆盖范围内的所有公司都加强了他们的孟买计划。与目前的预测相比，这可能会在中期推动更高的预售。但它表示，他们的增长速度将取决于他们现有项目的成功(现金流)、增长能力(资产负债表)、意图(增长跟踪记录)、执行技能和定价/产品灵活性。
瑞银表示，“鉴于以低成本承包项目的机会有限，资产负债表强劲的新公司和现有公司有望更快增长”。
这家金融服务提供商对印度前七大城市的房地产上行周期主题“保持乐观”，尤其是在价格方面，因为借贷利率和租金收益率之间的差价处于十年来的低位，而且大多数行业的工资增长可能更高。
海得拉巴和浦那等市场已经处于定价上升周期，如果目前的库存消耗水平继续下去，班加罗尔和钦奈可能会在 2022 年效仿。“我们提高了覆盖范围内的价格目标，因为我们考虑到孟买敞口增加和中期预售增加。”
但高估值和可能更高的利率促使瑞银选择股票。
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