澳大利亚房价涨幅居全球市场首位
来源： 2022-03-14 15:45:16
澳大利亚的住宅市场创下了世界上最大的价格涨幅，到今年年底还将进一步上涨 8%。
莱坊的研究显示，澳大利亚房地产的实际价值平均增长了 17.5%，并根据通货膨胀进行了调整。
2021 年，全球房价平均上涨 10.3%，但莱坊预测 2022 年的增长率将更为温和。
Knight Frank 澳大利亚住宅研究主管 MichelleCiesielski表示，澳大利亚的住宅房地产市场是一个稳定的“避风港”。
Ciesielski说：“ [这] 是澳大利亚过去一年价值显着增长的原因之一。”
但根据Ciesielski的说法，接下来的 12 个月不会那么乐观。
“我们现在已经到了澳大利亚房地产市场在经济反弹的背景下价值大幅增长后变得疲倦的地步，现在又要再次应对全球不确定性、自然灾害和即将举行的联邦选举，”她说。
“我们不能忽视这样一个事实，即我们在澳大利亚的城市和偏远地区面临着租赁危机，在已经减少的新建房屋管道中建设延迟。
“[此外] 加入租赁池的本地和国际投资者数量减少，技术移民人口可能增加，这也增加了对租赁物业的需求。”
Ciesielski表示，尽管存在经济逆风，但澳大利亚住宅存量的供需失衡将推动到 2022 年年底的价格增长高达 8%。
全球名义和实际价格增长前五名是土耳其、新西兰、捷克共和国、斯洛伐克和澳大利亚。
2021 年只有三个市场出现下滑，它们是马来西亚、马耳他和摩洛哥。
莱坊的研究显示，自 2020 年大流行开始以来，房价增长的前 10 个市场主要是发达市场，政府介入以刺激经济，并通过“抵押假期”或补贴来支持房地产市场。
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