基础设施提升了胡志明市的房地产市场
来源： 2022-03-10 15:36:55
专家表示，由于在此期间完成或启动了许多基础设施项目，胡志明市 (HCMC) 房地产市场预计将在 2022 年强劲发展。
许多项目旨在改善越南南部城市的连通性或减少交通拥堵。其中包括位于胡志明市管理的直辖市秋德市的安富十字路口。
胡志明市-Long Thanh-Dau Giay 高速公路、Mai Chi Tho 大道和 Luong Dinh Cua 街这三条主要道路的交汇处经常出现拥堵，随着人们前往同奈和巴地翁的周末和其他假期，拥堵高峰期陶省。
它将耗资近 4 万亿盾(1.75 亿美元)，将是一条包括两条隧道的三层道路。
另一个即将开展的项目是在平昌县拓宽 50 号国道。
美翠路口将于今年完工，有助于减少吉莱港周围的交通拥堵和事故，并提高货物运输能力。
位于 Vo Chi Cong、Dong Van Cong 和 Nguyen Thi Dinh 街交界处的 An Phu 十字路口 3 公里处，工程于 2016 年开始，一期工程耗资 8400 亿越南盾，二期工程耗资超过 1.4 万亿越南盾。
第一阶段包括 Ky Ha 3 大桥和二环路上的立交桥和地下通道。
该市的其他项目包括拓宽 Tan Ky-Tan Quy 街、升级 Tran Van Muoi 街和 Thi Tran-Thoi Tam Thon、建设 Rach Kinh 桥以及防止 Giong Ong To 桥附近的山体滑坡。
胡志明市交通局局长陈光林表示，正在努力按时完成三项任务——完成滨城和穗田之间的地铁一号线建设并开始商业运营，二号线开工。
预计城市基础设施的发展将推高房地产价格。
COPiHOME 总干事 Cao Huu Phi 告诉 cafeland.vn，今年的价格将在基础设施建设强劲的地区大幅上涨。
NovaGroup 副总干事 Nguyen Thai Phien 表示，Covid-19 大流行是市场发展的一大障碍，但现在对基础设施的投资正在推动市场发展。
房地产顾问世邦魏理仕预测供应将在未来两年内恢复，仅在 2022 年就在现有项目的后续阶段推出近 22,000 个新单位，例如 1 区的 Grand Marina Saigon 和 Grand Manhattan 以及 Metropole、Masteri Centre Point 和 Thu Duc 的 The 9 Stellars城市。
它说，已经为定于 2022 年开始的众多项目启动了营销活动和预订。
当郊区的更多项目被推向更高的细分市场时，预计一级市场的价格将缓慢上涨。但该市的高价格和有限的土地供应量将推动平阳省、同奈省和隆安省等邻近地区的需求。
世邦魏理仕越南高级总监 Duong Thuy Dung 说：“在 Covid-19 之后，客户的口味发生了变化，出现了一些全新的功能，例如技术、影响者和居家度假。此外，Z 世代和千禧一代客户对房地产市场的兴趣日益浓厚，他们现在并将成为高端和更高细分市场的主要买家。
“因此，开发人员需要彻底了解这一人群的需求，才能提供合适的产品。国际航班的恢复、恢复正常的商业运营和可持续的住房需求将有助于维持住宅物业的价格和交易率，”她说。
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