一位DFW房地产经纪人在仍然炙手可热的房地产市场中看到了什么
来源： 2022-03-08 09:31:22
在整个大流行期间，我一直在向您介绍这里前所未有的房地产市场。我们与Joe Atkins Realty的经纪人 Joe Atkins 进行了多次交谈。
阿特金斯真的只是将我们在北德克萨斯州看到的情况进行了透视。去年，这里的房价在一些地方上涨了 30% 以上。即使它们只上涨了 24%(我说“刚刚”——这是一年内的巨大升值)，这也意味着每个月，房子的购买成本都会增加 2%。
“竞争就是这个词，”阿特金斯说。“在这一点上，这是一场纯粹的竞争。”
这就是为什么阿特金斯说过去被称为“标价”或“要价”的价格已被重新命名。现在，“这是起始价格”。
去年五月，我分享了阿特金斯关于南湖一百万美元挂牌的故事，买家出价超过 30 万美元买下了这栋房子。
阿特金斯说，同一街区的市场比较表明，不到九个月后，起价为 100 万美元并以 130 万美元售出的房屋现在售价约为 155 万美元。不仅仅是价格较高的房屋。
阿特金斯回忆起一月份在弗里斯科以 375,000 美元的价格挂牌的房子。
“总共有 320 次放映，”阿特金斯说。“收到的总报价：52。有 30 份报价超过 420(千)，有 10 份报价超过 450(千)。其中有 11 个现金出价。”
房屋吸引了如此多的报价，以至于阿特金斯定期为每个房屋创建一个电子表格，以跟踪所有出价。
“哦，是的，我们肯定会使用电子表格，”阿特金斯说。
你如何竞争?许多人正在放弃评估意外事件。
如果您有融资并放弃评估或有事项并提供 500,000 美元，但银行认为它仅值 465,000 美元，您将不得不拿出额外的 35,000 美元，否则可能会违反合同并失去您的保证金。但是人们这样做是因为你越快，你就越有竞争力。
“所以我们现在要告诉买家的是，如果你获得了预先批准并且你的预算是 50 万美元……老实说，你可能不应该把目光放在 400 美元(千)以北，”阿特金斯说。“因为你要需要大约 50,000 到 100,000 美元的缓冲……才能过去。”
如果有帮助的话，阿特金斯说，他看到的大多数新房源似乎都是在周四和周五上市。
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
