Mainers正被挤出房地产市场立法者必须采取行动

来源： 2022-03-07 10:35:06

Biddeford 的 Ryan Fecteau 是缅因州众议院议长。

如果您认为缅因州需要像我一样强大、多元化的经济，我们必须谈谈当地房地产市场目前正在发生的事情。

住房供应跟不上需求。

缅因州的房价正在迅速上涨。对于房地产经纪人来说，这听起来可能是一个理想的情况，但据缅因州房地产经纪人协会主席马德琳·希尔 (Madeleine Hill) 称，每次出售时，向有希望的购房者发送多达 20 份痛苦的拒绝通知并不少见。市场不仅是买家的挑战。例如，当年迈的父母准备出售他们的房屋并希望缩小规模时，几乎没有负担得起的租赁选择，甚至更少的小型房屋可供购买。

随着缅因州在大流行期间成为一个有吸引力、安全的搬迁地点，并且我们的人口不断增长，我们看到了一线希望!我们的州迫切需要人口增长来维持健康的劳动力，但今天，住房短缺正在赶上我们。

在这个市场上，租房者在出租单元中停留的时间更长。当人们想搬到这里工作时，很难找到负担得起的租金。全州经济适用房的候补名单已激增至超过25,000 人，这表明通常可以勉强过活和租房的 Mainers 正被迫无家可归。缅因州的学校报告称，2021年无家可归的学生有所增加。住房不安全使我们的家庭和劳动力变得不稳定。

形势严峻。除非我们采取行动，否则我们现在正在经历的危机只会加剧。

我们不能等待其他人来解决这个问题。这就是为什么我要发起一项两党法案，以一种新的、简单的方式解决这场危机。

你看，在许多城镇，几十年来一直在书本上的分区和土地使用法规正在阻止在已经划定为住房的土地上建造合理的、可实现的住房。

采用繁文缛节阻止住房建设的市政当局并不是他们的错。从大约100 年前开始，联邦和州的住房政策规定了其中的许多规则。但是现在严格的分区规定正在阻止家庭在自己的土地上进行哪怕是微小的改变，以帮助解决我们全州范围内的问题;在车库上方为年迈的家庭成员添加姻亲公寓不应该是违法的。

该法案将使缅因州城镇的姻亲公寓和附属住宅单元合法化。如果满足其他健康和安全要求，例如最小下水道和地块大小，它将允许在单户住宅区建造多达四个住宅单元。总体目标?到

为所有收入水平的更多人增加住房选择，并允许 Mainers 在他们拥有的财产上建立这些选择。

保守派之所以喜欢这项法案，是因为它赋予公民个人财产权。环保主义者喜欢这个法案，因为它鼓励密度和填充，而不是蔓延。进步人士一致认为，我们的住房危机是一个需要关注的社会正义问题。

一些城市已经更新了分区规定。Auburn 取消了单户住宅区划，并将在两年内增加 800 个新单元。由于小的分区更新，不伦瑞克现在有100 个二级单位。与此同时，其他城镇的供需问题也达到了白热化。贝尔法斯特现在正在考虑更新以促进住房建设。大西洋学院最近宣布，他们正在建造新住房，以保护学生免受 MDI 失控的房价的影响。

更新我们的分区规则不会花费太多——拨款和技术支持将授予修改分区的城镇——但它将开始增加供应以满足需求。它将通过向我们的劳动力出租适度的房产来帮助人们维持生计，并为更多的缅因州家庭创造通往繁荣的途径。是时候放弃过时的法规了，所有社区都应加紧增加经济适用房的选择。如果缅因州社区认同住房是一个问题，而不是他们自己要解决的问题，那么谁来解决这个不断膨胀的危机呢?我们需要为缅因州的家庭提供更多的住房，这需要我们所有人来实现。

Mainers正被挤出房地产市场立法者必须采取行动

Biddeford 的 Ryan Fecteau 是缅因州众议院议长。如果您认为缅因州需要像我一样强大、多元化的经济，我们必须谈谈当地房地产市场目前正