低迷的房地产市场可能是首次购房者的最佳时机
来源： 2022-03-07 10:34:12
房地产专家认为，随着房地产市场增长放缓和某些地区的要价暴跌，现在可能是人们开始寻找第一套房子的合适时机。
CoreLogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 周一告诉 AM，房地产市场有点“低迷”。
“我们看到的关键是房源好转，仍有合理的房源流入市场，但随着信贷收紧，管道另一端的销售量已经减少，”他说。
“你可以选择的市场上的总库存有机会补充，所以我认为我们看到的是买家有更多的定价权，所以权力平衡正在向他们转移。”
戴维森表示，即使市场上有更多挂牌，一些拍卖清盘率“真的很差”。
“我从奥克兰周围的一些统计数据中看到，一些拍卖清盘率真的很差，所以气氛发生了变化，”戴维森告诉 AM。
“这是另一件事，不仅仅是利率或信贷可用性或上市，房地产市场的情绪也很重要，预期也很重要。
“如果买家偷偷提出要约，也许供应商会认为‘这是我能得到的最好的报价吗?不确定我是否会得到第二个报价，所以我会接受它’。”
“因此，一旦这种心态发生变化，它就会迅速改变，而且意义重大。很难量化，但这种情况也可能发生。”
随着新西兰正在重新开放边境，可能会看到大量新西兰人返回家园和更高的移民水平。
但戴维森认为这不会对房地产市场产生重大影响。
“很多人都在谈论很多移民回来，当然这是真的，但很多人会离开，重要的是净平衡，”他告诉 AM。
“我们在过去一年左右的时间里看到，无论如何，信用更重要，所以即使我们对移民的看法是错误的，而且确实激增，那么你仍然拥有信用环境。
“因此房地产市场的前景仍然有些低迷，对于那里的买家来说，这可能是入市的合适时机。”
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