埃德蒙顿的房地产市场在今年前两个月蓬勃发展
来源： 2022-03-04 14:24:08
埃德蒙顿房地产市场在今年年初的销售中蓬勃发展。
埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据显示，今年 1 月至 2 月，单户住宅的销售额增长了 70% 以上。总共售出 1,394 套房屋，而前一个月为 811 套。
同比数据也很明显，上升趋势也很明显，与 2021 年 2 月相比，房屋销售增长了 35% 以上。
公寓和联排别墅也出现了上涨——与去年同期相比，两者都上涨了约 55%。
销售额的增长也推高了单户住宅的平均成本，目前仅超过 490,000 美元。加拿大房地产协会的数据显示，1 月份全国平均水平为创纪录的 748,450 美元。
埃德蒙顿 The E Group 的合伙经纪人兼共同所有人 Joseph Guziak 将当前的情况描述为混乱。
“正在观看的人想要购买，”他说。
“[想起来]少了很多。更像是，'完美，就是这样。'”
Guziak 说，这些快速报价有时会成群结队地出现。他还表示，发布已经有待处理的报价的列表变得越来越普遍。
埃德蒙顿房地产经纪人协会前任主席汤姆·希勒(Tom Shearer)表示，近两年来市场一直很火爆。
“自 2020 年 6 月以来，我们一直处于卖方市场，”希勒说。“自 2006 年和 2007 年以来，我还没有看到这么长这么稳定的表现。”
他说，通常情况下，冬天会带来一个平衡的市场，但今年冬天却逆势而上。
春季通常是房源数量增加的时期，但希勒表示，他不确定这是否足以满足需求。
“有消息说现在市场很强劲……我们只是没有足够的新房源进入市场。”
希勒还表示，库存短缺使得多次报价变得司空见惯。
“我们没有看到人们在加拿大东部或温哥华经历的那种疯狂的竞标过程，那里的一切都是无条件的，5%或20% [以上]。”
希勒和古齐亚克都表示，他们看到来自省外的买家有所增加。
“这些来到我们地区的买家经历了多次报价，他们看到了非常火爆的市场，”希勒说。
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