尼尔森的正常住房市场可能即将到来
来源： 2022-03-02 10:12:49
尼尔森的一位经纪人说，经过多年的卖方市场，一个更“正常”的房地产市场可能即将出现。
Tall Poppy Real Estate 的 Brent Sturm 表示，随着人们等待当前局势爆发，当地市场按下了暂停按钮。
周二，Realestate.co.nz 报告称，与 1 月份相比，2 月份 Nelson 和 Bays 的房屋要价下降了3.8%，至 924,014 美元——这是 11 个要价下降的地区之一。
与此同时，与 2021 年同月相比，该地区 2 月份的存量增加了 56.7%，而与 2021 年 2 月相比，新上市的数量增加了 23.6%，即 199 个。
Realestate.co.nz 的女发言人 Vanessa Williams 表示，全国趋势，例如库存增加和要价下降，可能是市场转变的早期迹象。
“现在断然说这是重大转变的开始还为时过早，但这可能会给那些试图进入房地产阶梯的人带来希望。”
她说，特别是要价可能是“好事即将来临”的迹象。
“我们需要记住，我们在所有地区仍然看到两位数的同比增长，但如果我想购买的话，我会在接下来的几个月里密切关注这些数据。”
Tall Poppy 的商业伙伴兼销售顾问 Brent Sturm 表示，现在说这种转变是市场变化的反映，还是只是社区在 Covid-19 大流行中度过 Omicron 浪潮时的“暂停”，还为时过早。
但是，在市场青睐卖家多年之后，这可能是向更“正常”市场迈进的开始，他说。
“我们正在进入一个更加正常的市场……这可能是库存开始满足需求的地方。”
他说，这将影响价格，因为近年来对有限库存的竞争推高了价格。
他说，利率上升、贷款标准更严格以及投资者兴趣减少也开始对市场产生影响。
由于新的贷款要求，他们难以获得融资，因此进入市场的首次购房者数量显着下降。
“市场上已经没有多少首次购房者了。”
他说，Covid-19 的爆发也产生了影响，一旦该国过了高峰，还有待观察会发生什么。
一种可能性是“人才流失”，因为人们转移到了澳大利亚等拥有更多经济适用房的地方。
但他说，尼尔森总会有市场，因为它对外地买家来说仍然是一个有吸引力的地区。
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