随着春季房地产市场在马萨诸塞州拉开帷幕 高价格激烈竞争仍在继续
来源： 2022-03-02 10:12:06
一年中房屋销售最繁忙的时期正在到来，到目前为止，在炙手可热的波士顿郊区，两年破纪录的价格上涨和激烈的竞争似乎仍在继续。
激增的原因是待售房屋数量极少，尤其是在最理想的郊区学校系统中。
Coldwell Banker Realty 的上市代理 Elena Price 说，有 100 多人参观了她在上周末投放市场的 Westwood 房屋的开放日。它的标价为 245 万美元，但她预计会有多个报价。
“我有几个人问他们是否可以写出看不见的报价，”普莱斯说。“我在两个周末前刚刚列出了一所房子，它有多个报价，放弃了所有意外情况，我认为要价高出 225 [千] 美元。”
经过两年的价格上涨，Westwood 的房子发生了明显的变化，Price 说这栋房子可能会在 2020 年初以约 190 万美元的价格上市。标价曾经是销售目标，现在变成了底价。
“过去，你的标价是你希望的价格。现在，这有点像你知道起点，”蒂姆沃伦说，他的公司沃伦集团跟踪马萨诸塞州的房地产销售.
沃伦表示，该州 1 月份的房价中值仍然比去年 1 月份上涨 10.7% 至 495,000 美元，这意味着这意味着今年正式第三年出现两位数的价格涨幅。沃伦预计利率上升实际上会更多地刺激房地产市场，至少在短期内是这样，因为越来越多的人急于在利率进一步上升之前锁定贷款。
“你知道的这种紧迫性导致很多人竞标同一栋房子，竞争加剧，价格上涨，”他说。“最终，[利率上涨]将抑制市场，并使价格进入我认为更合理的上涨范围。”
何时发生仍然是任何人的猜测。
沃伦说他不会称之为泡沫——但。他说，2000 年代中期的房地产泡沫以连续六年两位数的价格上涨为特征。
沃伦说：“今年我预计中位数价格可能会有个位数的增长，但存在很多不确定性。”“这真的很难预测。”
在 Westwood，Price 说她永远不会鼓励任何人放弃验房。但她说，这种做法似乎又回来了，她看到一些买家试图让检查员和他们一起进入开放日。
她对那些沮丧的人，尤其是首次购房者的建议是什么?
“如果他们不需要立即购买，他们可能会等待较慢的月份：6 月、7 月、9 月，”Price 说。
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