随着规则和利率的影响房地产市场正在刹车

来源： 2022-03-01 11:06:52

OneRoof-Valocity 房屋价值指数的最新数据显示，新西兰大部分地区的增长放缓，利率上升已经占据了房地产市场的第一口。

奥克兰的房地产市场在 2021 年底火爆，房屋以创纪录的价格迅速售出。但在截至 2 月的最后一个季度，增长率已放缓至相对较低的 3.8%。

奥克兰五个郊区的房价多年来首次下跌。奥克兰北岸的 Torbay 下跌 4%，Avondale 下跌 3.7%，Auckland Central 下跌 3%，Glen Eden 下跌 1.3%，Te Atatu Peninsula 下跌 0.3%，New Lynn 下跌 0.1%。

这相当于售价降低了约 60,000 至 10,000 美元。

OneRoof 编辑 Owen Vaughan 表示，减速是一个迹象，表明新的贷款规则和利率上升开始生效，几个地区的季度增长远低于全国平均水平。

“我们在拍卖场的清盘率上看到了这一点，像 New Lynn 这样 18 个月前快速增长的地区现在已经达到了天花板。

“新的限制意味着买家预先批准的费用要少得多，这意味着他们也被限制了如何花钱。”

该报告建议其他郊区将加入负增长俱乐部，Browns Bay、Forrest Hill、Okura Bush、Te Atatu South 和 Sunnynook 看起来很脆弱。

尽管如此，新西兰的平均房产价值在过去 12 个月中增长了 215,000 美元。

截至 2 月底的三个月内，全国平均房地产价值上涨 4% 至 110.1 万美元，而截至 1 月底的三个月内为 5.9%。

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