房地产行业敦促改变住房税法案
来源： 2022-02-28 16:14:15
代表住宅房地产开发商的行业机构表示，州长 Daniel Andrews 建议房地产部门根据与该行业一部分的“协议”支持一项新的 8 亿澳元的住房税，这是“完全冒犯”的。
房地产行业领袖将在周一的一次会议上敦促维州政府高级部长要么降低税率，要么用基础广泛的社区融资模式取而代之，以解决对向开发商征税 1.75% 的提议的争议。拥有三个或更多住宅的开发项目的最终价值。
这笔收入将有助于每年支付额外的 1700 套社会保障房和经济适用房，但它的宣布让一些主要行业团体——包括城市发展行业协会和住房行业协会——措手不及，他们对该提议做出了愤怒的反应。
该税适用于住宅开发项目。该协会仅代表公寓和绿地的住宅开发商。物业委员会的成员包括一些不建造住宅物业的公司。
上周三，即社会保障性住房捐款宣布五天后，州长表示政府不会将该法案提交议会，因为开发商没有“遵守”支持税收以换取通过加快规划来提高开发商利润的协议批准。
政府相信财产委员会不会公开攻击该提案。但该委员会继续发起攻击，因为 1.75% 的税率高于它告诉政府它将接受的税率。
澳大利亚城市发展研究所维多利亚州负责人马修·坎德拉尔斯告诉《时代报》：“任何关于政府与任何个人之间的协议可能会约束整个行业的说法都是对我们代表数十万维州人的成员的完全冒犯。 ”
周六透露，一群工党议员敦促政府搁置该法案，因为开发商有可能提高房价以抵消税收的影响。政府的决定还受到一个主要左翼工会反对住房一揽子计划的决定的推动，其中一部分将剥夺议会为其拥有的公共房屋支付的数百万美元的地税。
政府内部人士希望能与行业领袖达成协议，以避免在 11 月的州选举之前引发一场关于住房负担能力的恐慌运动。联盟党已确认将反对征税，如果反对派支持受人尊敬的行业机构，反对派的信息将得到加强。
澳大利亚维多利亚州房地产委员会首席执行官丹尼·亨特(Danni Hunter)上周被州长指控在一项支持该政策的协议上退缩，她表示，她的目标是让政府使其提案符合该委员会关于税收在 1-1.5 之间的建议。百分。
“我们一直在传达我们致力于与政府合作的信息以及我们在 12 月提出的立场，”她说。
所有房地产行业机构都支持政府住房一揽子计划的组成部分，该计划简化了规划过程，以加快建设进程。
政府试图将削减繁文缛节与税收联系起来，但坎德拉尔斯先生认为，更快的规划系统对整个经济来说是一个福音，不需要政府提供任何补贴或损失。
他的协会不会支持该税，无论它以何种税率征收。相反，它将提议一项基础广泛的社区税，类似于消防服务税，维州业主每年要花费约 115 美元。“[对社会住房的需求] 是一个社区范围的问题，它应该得到一个社区范围的解决方案，”坎德拉尔斯先生说。
助理财政部长丹尼皮尔森没有回答政府是否会考虑降低税率以赢得该行业的支持。相反，他重申了工党的信念，即房地产开发商通过改变计划以帮助支付弱势维多利亚人的住房费用，从而获得更高的利润是公平和合理的。
“我们所要求的回报是，他们做出数百万美元的适度贡献，为我们社区中一些最脆弱和最孤立的成员提供社会住房，”他说。他强调了政府为家庭暴力受害者、维多利亚州原住民和难民提供住房的重要性。维多利亚州拥有澳大利亚最长的公共住房等候名单。
“政府正在考虑其立场，我们将在适当的时候对此发表更多意见。”
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