随着贷款利率下降 中国房价小幅上涨
来源： 2022-02-22 10:51:42
中国 70 个主要城市的平均新房价格在 1 月份上涨 0.1%，这是自 9 月份以来的首次月度上涨，因为努力减轻对房地产的严厉监管限制的打击支撑了买家情绪，尤其是在大城市。
根据国家统计局公布的数据计算，12 月份下降 0.2%。
与此同时，两名知情人士表示，中国四大银行昨天将广州市的抵押贷款利率下调了 20 个基点，这是一项旨在为因严重现金紧缩而陷入困境的房地产行业提供支持的新举措。
中国房地产市场在某些指标上占国内生产总值的四分之一，但由于中国恒大集团(3333)等负债累累的公司违约，中国政府推动降低该行业的杠杆率，导致房地产市场放缓。
为了减轻开发商的痛苦，当局自 2021 年底以来采取了一系列措施，包括让房地产公司更容易从托管账户中获取资金。
北客研究院分析师徐晓乐表示：“去年第四季度以来金融和信贷环境的边际改善帮助交易价值触底反弹。”
徐表示，预计信贷状况将继续缓解，这将有助于提振交易并稳定房价。
根据央行本月早些时候的数据，1 月份家庭贷款(主要是抵押贷款)飙升至 8,430 亿元人民币(1.04 万亿港元)，比 12 月份的 3,716 亿元人民币增加了一倍多。
1 月份总体新增银行贷款比上个月增加了两倍多。中国的贷方倾向于在年初提前放贷，以获得更高质量的客户并赢得市场份额。
国家统计局在另一份声明中表示，中国四大城市——北京、上海、广州和深圳——的新房平均价格从 12 月的环比下降 0.1% 回升至 1 月的 0.6% .
“预计市场将在 3 月或 4 月逐渐稳定，”房地产中介中原地产首席分析师张大伟表示。
“一二线城市将率先走出低迷。”
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