北德克萨斯州的房地产市场从2022年开始 销售价格飙升至两位数
来源： 2022-02-10 10:56:35
新的一年，北德克萨斯州的房地产市场价格再次大幅上涨。
与去年同期相比，1 月份房地产经纪人出售的单户住宅的中位销售价格飙升了 23%。
根据德州农工大学德州房地产研究中心和北德州房地产信息系统的最新数据，一栋中等价位的房子以 350,000 美元的价格售出。
即使成本较高，该地区的房屋总销售额自 2021 年 1 月以来仍增长了 4%，有 7,143 处房产易手。这是 1 月份该地区有记录以来的最高房屋销售量。
尽管可供购买的房产数量继续急剧下降，但 1 月份的住房数量依然强劲。
在北德克萨斯州的调查中包括的 20 多个县，只有 5,620 套单户住宅被挂牌出售。这是三十多年来可供购买的房屋的最低库存。
1月份市场上的房屋数量比去年同期下降了28%以上，不足一个月的供应量。
通过 MLS 出售的房屋平均为要价的 101%。
与一年前相比，销售额增幅最大的是价格在 400,000 美元至 700,000 美元之间的房产。
分析师表示，待售房屋的长期短缺以及继续向北德克萨斯州迁移可能会使房屋成本居高不下。
“住房市场仍然缺乏库存，这继续使其成为卖方市场，”达拉斯住房分析师 Residential Strategies 的负责人 Ted Wilson 说。“住房负担能力可能会在 2022 年成为一个日益严峻的挑战。
“超低的 30 年期抵押贷款利率掩盖了 2021 年购买新房和现房价格上涨对财务的影响，”威尔逊说。“但随着抵押贷款利率随着房价的持续上涨而逐渐走高，新购买的每月付款将不再像过去那样诱人。”
2021年，当地房地产经纪人售出了创纪录的117,700套房屋。今年的房屋购买价格中位数比 2020 年高出 18%。
达拉斯-沃思堡地区的房屋要价在 1 月份继续走高。
根据 Realtor.com 的数据，上个月该地区房屋的中位标价达到了创纪录的 400,000 美元，比去年同期上涨了 14% 以上。
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