随着炙手可热的房地产市场继续上涨 立法机关着眼于经济适用房
来源： 2022-02-08 10:39:04
周六就 1782 号众议院法案举行公开听证会后，有两件事似乎可以确定：华盛顿州没有足够的住房，就如何解决这个问题达成一致并不容易。
HB 1782——被称为“Missing Middle”住房法案——将取消当地禁止多户住宅的法律。目标：建造更多的“中间住宅”，如复式、三联和联排别墅，价格更实惠。HB 1782 将改变主要交通站点半英里范围内的住宅区划法。
Hugo Garcia是最近选出的Burien City Suarmember，赞成票据。他说，住在复式公寓是他能负担得起靠近年迈父母的唯一方式。
“我们的住房和房屋标价必须从根本上解决，即可用单元，”加西亚说。“我已尽我所能确保尽可能多的人能够获得住房和这种适度的选择，因为我有这样的生活经历。”
普吉特海湾市的其他城市领导人并不那么支持。
来自 Gig Harbour、Issaquah、Kent、Auburn 和 Lake Stevens 的民选官员都反对该法案。一些领导人认为，地区当局更了解当地需求，担心增长过快。
Issaquah 市长 Mary Lou Pauly 认为，该法案将增加城市核心以外的人口密度，因为那里无法获得购物和学校等服务。
“这项立法将导致以汽车为中心的增长破坏我们的气候目标并激怒我们有缺陷的交通系统，”市长保利说。
没有人认为不需要经济适用房。在过去三年中，普吉特海湾的房价飙升。
房地产经纪人兼 Skyline Properties 副总裁Scott Hotes表示，对于房价上涨的原因，没有单一的答案。Hotes 说，他每天都会回答有关火热市场的问题，但很少有房地产经纪人或经济学家可以将其归结为一个单一的答案。
根据 Hotes 的说法，这种流行病助长了从买家习惯到利率等一系列因素。随着历史性的低利率，购买力增加，在一个拥有大量财富的地区，价格迅速上涨。
可供出售房屋的缺乏也将价格推至新高。
“我们没有很多土地，”霍茨说。“我们从来没有很多土地，增长管理法案限制了我们可以在哪里以及如何建造的东西。”
虽然这不是价格如此高的唯一原因，但 Hotes 支持更多的多单元家庭住房。他说，这是为购房者创造更多负担得起的选择的一种方式。
至于市场本身，他表示，最新的热门趋势最可预测的结局将是利率的变化——这将有效地降低目前主导市场的房屋的购买力。
如果有任何好消息，他预计不会像我们在 2008 年看到的那样崩溃。
然而，对于那些希望看到价格下跌的人来说，结局似乎还没有出现。
一两周前，Hotes 表示，来自华盛顿最大的独立房地产公司 Skyline Properties 的数据显示，房屋的收盘价通常比要价高出 10-14%，尽管最近这个数字在 14-20 的范围内甚至更高%。
Hotes 说，他知道经纪人越来越沮丧，因为买家提出的报价高于要价 15-20 个，并且随着炙手可热的房地产市场继续上涨，他们仍然未能关闭。
当谈到 HB 1782 是否会存活的决定时，这将归结为周一的决定。该法案在当地政府委员会通过的最后期限迫在眉睫。如果它在众议院幸存并通过，参议院将进行类似的程序。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
灯塔专业版数据显示，截至2月6日21时9分，2022...