Gera Developments进军美国房地产市场在旧金山开展项目

来源： 2022-02-08 10:32:36

总部位于浦那的房地产开发商Gera Developments已进军美国房地产市场，在加利福尼亚州旧金山拥有四个以住宅为主导的混合用途项目，计划投资超过 1.5 亿美元或 115 亿卢比。虽然很少有开发商涉足伦敦、迪拜和西班牙等国际房地产市场，但这是印度房地产开发公司首次涉足美国市场。Gera Developments 已成立其全资美国子公司 Outdo Inc. 来投资这些项目专用工具。Outdo Inc. 在前两个项目中拥有 50% 的股份，其余的则由其合作伙伴美国开发商持有。

在这四个项目中，开发商已经完成了位于市场区南部的两个项目的建设，这些项目紧邻许多科技公司，包括上市公司 Twitter Inc.、Dolby Laboratories, Inc. 和 Square Inc. 的总部。

“我们从在世界上最先进的市场开发项目的经验中学到了很多东西。无论是在项目开始之前做出所有决定还是实现完全财务结算的重要性。这些学习都将帮助我们改善并超越我们在印度市场的表现，”Gera Developments 的医学博士 Rohit Gera 告诉 ET。

Gera 预计这两个项目，霍华德街的霍华德 1288 号和旧金山奥的斯街 42 号的 Le Center，该公司已投资约 1.2 亿美元或近 90 亿卢比，以在其微型市场中打造地标性建筑。

开发商将在旧金山湾区独立开展接下来的两个项目，目前正处于设计和审批阶段。

“我们良好的声誉和传统、财务信誉和持续的销售增长，加上高度以客户为中心，使我们能够超越我们的家乡印度。Outdo Inc. 总裁 Nikhil Gera 表示：“我们已经开始为这两个项目获得非常积极的客户反馈和响应，并且有信心按照我们的目标时间表售出这两个项目。”展望 2022 年，我们预计继续在加利福尼亚扩张——对我们来说是一个关键的增长市场。”

根据居住在旧金山湾区并领导 Outdo Inc. 的 Nikhil 表示，前两个项目预计将获得超过 1.5 亿美元或 115 亿卢比的收入，平均售价超过 1350 美元或每平方米 10 万卢比英尺。

这两个已完成项目的建设都在 Covid19 爆发前不久开始，并在整个大流行期间继续进行。由于旧金山市将住宅建设视为一项基本服务，因此由 Covid19 主导的封锁并没有停止或推迟这项工作。

与印度不同，美国的法规不允许在施工期间出售和收取施工进度款。因此，只有在建设完成后才能进行销售。因此，所有银行都要求项目在开工前 100% 最终关闭。

在大流行期间，旧金山的公寓市场一直疲软，人们更喜欢住在单户住宅中，但随着员工重返办公室，预计会有所回升。

此外，2021 年旧金山湾区的公司进行了 95 次首次公开募股 (IPO)，筹集了数十亿美元，就证明了当地风险经济继续强劲。这种巨大的财富创造继续推动对房屋的需求。

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总部位于浦那的房地产开发商Gera Developments已进军美国房地产市场，在加利福尼亚州旧金山拥有四个以住宅为主导的混合用途项目，计划投资