即使加息迫在眉睫 加拿大人仍加深对炙手可热的房地产市场的信心
来源： 2022-02-08 10:30:49
民意调查显示，对房地产上瘾的加拿大人并没有被高利率的威胁吓跑。
尽管央行和监管官员警告称借贷成本将上升并可能冲击房地产市场，但上周对全国房地产市场的乐观情绪升至接近创纪录水平。
Nanos Research Group 为彭博新闻社进行的最新每周调查显示，约 64% 的加拿大人预计其社区的房地产价值将在未来六个月内增加。这比上周增加了 60%，成为有记录以来最快的 7 天信心增长之一。
这是一个令人惊讶的结果，一周前加拿大央行警告计划最早在下个月开始提高贷款利率。这还表明，中央银行和其他官员要平息全国房地产市场的投机预期还有很长的路要走，自大流行开始以来，房价已经飙升了 40% 以上。
在彭博对泡沫房地产市场的全球衡量中，加拿大仅次于新西兰。
Nanos Research 每周都会对 250 名加拿大人进行调查，了解他们对个人财务、工作保障以及对经济和房地产价格的看法。结果是根据大约 1,000 个响应的滚动四个星期平均值编制的。
房价问题只超过了 64% 一次，去年 4 月创下了多个周记录。历史平均水平约为 40%。只有 5.6% 的受访者表示他们预计价格会下跌，这也是有记录以来的最低水平之一。
在 1 月 26 日的最后一次政策决定中，加拿大央行维持利率不变，但表示将很快提高借贷成本以冷却通胀——这促使加拿大银行监管机构警告说，一些市场可能面临调整。
金融机构监督办公室负责人彼得·劳特利奇上周在 Herle Burly 播客中表示，一些地区的房价可能下跌高达 20%。
经济学家表示，尽管如此，央行决定至少等到 3 月才开始其加息周期，实际上可能正在推动房地产市场。
蒙特利尔银行利率和宏观策略师 Benjamin Reitzes 通过电子邮件表示：“等待五周开始推高政策利率的决定有可能为已经肆虐的加拿大房地产市场提供进一步的燃料。”“毫无疑问，仅基于住房，利率需要更高。”
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