西科克房地产市场火爆 至少对供应商来说是一种喜悦
来源： 2022-01-26 11:00:33
西科克住宅房地产市场又迎来了丰收的一年，股票的整体走势相当迅速。
可售住房存量的缺乏是住宅房地产行业的一个重大问题。我们现在有许多买家正在寻找目前尚不可用的房产。买家来自哪里?答案主要来自爱尔兰，美国人在优质住宅中也非常活跃。来自英国的买家也在卷土重来，这涵盖了所有价格范围。有趣的是，他们似乎被爱尔兰人民的公民意识态度和我们开放包容的社会经济环境吸引到了我们的海岸。
国内买家市场由许多不同的部分组成，但很高兴看到年轻家庭搬到西科克，他们现在可以选择远程工作并在这里成为他们的永久家。高速宽带和设施的推出支持了这一点，例如斯基伯林的 Ludgate，人们可以选择共享办公桌和千兆连接。
在出售房产时，宽带已成为必需品，我现在将其列为必需的公用事业，就像供暖和电力一样。买家购买度假屋的态度也发生了变化。它现在被视为第二个家，他们计划在那里度过大部分的夏天和一年中的任何其他重要假期。
雇主面临的挑战现在比一代人更复杂，普华永道最近发布了一份报告“2021 年工作和技能的未来调查”。值得肯定的是，员工在家工作时的工作效率并没有下降。该报告的主要发现之一是“现在是领导者建立一个支持可持续生产力的环境而不是担心监控员工的时候了。让工人灵活地管理他们认为合适的工作和家庭生活”。
我也经常被问到的一个问题是;我是否认为楼市过热?对于我们中的大多数人来说，仍然承受着经济衰退的伤痕，我们知道我们无法预测未来，我会挑战任何说他们可以的人。是的，它目前是一个卖方市场，但现在和十五年前的不同之处在于这个市场不是由信贷推动的。我们至少 90% 的销售额来自有足够资金完成购买且不必依赖抵押贷款的买家。这使不得不依赖抵押贷款的买家处于显着劣势，但现金永远是王道。
最重要的是，2021 年对我来说在专业上将脱颖而出，成为 West Cork 久负盛名的家居市场令人难以置信的一年。今年年初，我们出售了 Liss Ard Estate(与 Sherry FitzGerald County Homes 联合)，将由 Stone Hall 预订，Glandore 同意出售。我们还出售了 The Rocket House、Tally Ho 和 East House Castletownshend。The Lake House、Toormore 和 Casa Dunmanus Goleen 都引起了广泛的兴趣，两者的价格都远高于其指导价。这种对优质海滨、沿海或时代物业的需求似乎并未减弱。
2021 年虽然还算不上好日子。事实证明，由于建造成本增加，现场销售具有挑战性，商业零售业也受到了打击。尽管影响整个房地产市场的最大因素是交易房产所需的时间。为了让他们的律师签发销售合同，卖家需要整理大量的文书工作。
如果我对潜在卖家有任何建议，请在联系房地产经纪人之前先咨询您的律师，了解您需要做些什么才能为房地产市场做好准备。
因此，随着我们接近 2021 年底，从许多方面来看，这都是商业上疯狂的一年，但在我们的业务中，2022 年 1 月 1 日，我们将重新开始。谁知道会发生什么，但我敢打赌，在您开始阅读本文之前，您会预测到我至少会提到 B 字或绝对 C 字!
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