如何在疯狂的房地产市场上买到房子
来源： 2022-01-25 10:40:01
当丽莎·吉尔在奥斯汀郊外找到几英亩土地时，她想尽快完成交易。于是，她有了创意。
“卖家有两头老驴，”她说。“所以，为了让交易更甜蜜，我告诉他们我会保留他们。”
房地产市场现在对买家来说可能是一个具有挑战性的市场。吉尔学到的是，你可能不得不超越一切才能得到房子。
“这太疯狂了，”说。Kuper Sotheby's International Realty 的房地产经纪人 Matt Till。“我今天早上提交了(出价)，有 26 个报价。”
他还看到了他所谓的“疯狂的现金买家”，因为来自西海岸和东海岸的人们可以在这里买到更多的房子。
根据圣安东尼奥房地产经纪人委员会的数据，尽管 12 月份的面积销售与去年相比减少了约 1%，但仍高于大流行前的销售数据。
高需求和有限供应也继续推高价格。根据 SABOR 的数据，12 月销售额的中位数为 311,000 美元，比上一年增长 19%。
这是一个强大的卖方市场，因为越来越多的买家出价高于标价。
但对于无法做到这一点的买家，还有其他方法可以驾驭市场并试图脱颖而出。
“真的，你必须准备好突袭，”蒂尔说。
获得贷款预先批准是必不可少的。如果可以的话，提前审查您的财务信息并为手头的贷款做出坚定的承诺可能会有所帮助。
蒂尔说，一些买家正在投入额外的定金以表明他们是认真的。
“另一件事是一份干净的合同，”他说。
这意味着不要在关闭成本、其他让步以及对小修小补方面寻求帮助。他不建议跳过检查。
“信件仍然是一件大事，”蒂尔说。“人们写信给卖家，试图说服卖家站在他们这边。”
它可以通过容纳卖方来获得回报。例如，如果您不需要立即搬入，您可以给卖家充足的时间搬出。
“因此，提供长达 90 天的回租，有时，他们可以免租金，”蒂尔说。
至于吉尔，她的交易最终失败了。所以，虽然她不需要照顾驴子，但她也没有房子。
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