2021年打破10项房地产市场记录
来源： 2022-01-19 10:57:10
自大流行开始以来的几个月里，“史无前例”这个词可能有点被过度使用，但它绝对适用于美国各地的房地产市场。
Redfin 房地产经纪公司首席经济学家 Daryl 表示，低抵押贷款利率、远程工作、房屋和建筑材料短缺等因素，以及大流行病的经济影响加剧了财富不平等，导致 2021 年房地产市场狂野。天气晴朗。
Redfin 的房地产分析师审查了 2021 年的住房统计数据，发现以下 10 项记录被打破：
1.中位销售价格：6 月份全国中位销售价格达到 386,000 美元，创下近 400,000 美元的历史新高。与去年 6 月相比，销售价格中值上涨了 24.4%。
2.房屋供应：同样在 6 月份，只有 138 万套房屋待售，创历史新低，比 2020 年 6 月下降 23%。低抵押贷款利率导致房屋短缺，因为它们增加了买家需求并鼓励房主购买再融资并可能翻新而不是出售。此外，新房建设已落后需求数年。
3.房屋销售速度：6 月和7 月的典型房屋销售天数均为15 天，是历史上最低的市场中位数天数。相比之下，2020 年 6 月的房屋售出时间中值为 39 天。
4.大多数房屋在两周或更短的时间内售出：3 月份，61.4% 的已签订合同的房屋在挂牌出售后的两周内获得了接受的报价。
5.大部分房屋售价高于要价：6 月份，56.5% 的房屋售价高于标价，创历史新高。此外，平均房屋售价比要价高出 2.6%，再创历史新高。竞标战是该记录的重要贡献者。
6.抵押贷款利率创历史新低：截至2021年1月7日的一周，30年期平均固定利率为2.65%，为历史最低。
7.投资者购买的房屋比例创历史新高：在 2021 年第三季度，投资者购买了该时期在美国购买的所有房屋的 18.2%。这高于 2020 年第三季度的 11.2%。
8.第二套住房需求几乎翻了一番：与 2020 年 1 月相比，2021 年 1 月购房者对第二套住房的需求增长了 91%。
9.更多人希望搬到不同的都会区：2021 年第一季度，近三分之一 (31.5%) 的 Redfin 用户在不同的都会区搜索房屋，高于 2020 年第一季度的 26% .
10.豪宅价格上涨：2021年第二季度豪宅销售价格中位数升至102.5万美元，较2020年该季度上涨25.8%。
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