英国房地产市场会在2022年崩盘吗
来源： 2022-01-14 09:55:25
在冠状病毒大流行期间，英国房价飙升——这给那些希望购买第一套住房并摆脱租金陷阱的人带来了更多的痛苦和沮丧。
大流行期间房价的飙升使数百万人越来越无法拥有住房，多年来房价增长远远超过工资增长。
现在，许多人想知道 2022 年是否会是我们最终看到英国房地产市场出现回调的一年。但是我们会吗?
为什么英国房价这么高?
英国房价如此之高有几个原因。然而，2020 年 7 月至 2021 年 9 月的印花税假期刺激了近期的增长。
在大流行的早期，人们担心英国经济的有效关闭可能会使房地产市场完全停滞——导致价格下跌。
但总理 Rishi Sunak 选择提供印花税假期，以保持房地产市场活跃。这一目标实现了，此后房价飞涨。
因此，根据哈利法克斯的数据，2021 年英国房价的上涨速度比 2004 年以来的任何一个日历年都要快——全年飙升 9.8%。
哈利法克斯说，去年 12 月，英国的平均房地产价格达到了 276,091 英镑，比 2021 年增加了 24,000 英镑。
英国房地产市场会在 2022 年崩盘吗?
印花税假期的结束以及未来几个月经济前景的不确定性导致一些人质疑 2022 年房价是否会大幅下跌。
虽然没有人可以确切地预测未来几个月会带来什么，但这看起来不太可能——尽管人们普遍预计房地产市场将与去年相比降温。
既然印花税假期已经取消，购买活动可能会比 2021 年某些地区近乎狂热的情况要平静一些。
此外，由于对通胀率上升的担忧，英格兰银行在 12 月出人意料地提高了利率，尽管基准利率(目前为 0.25%)仍处于非常低的水平。
未来几个月，央行可能会进一步提高基准利率。这将导致借贷——包括抵押贷款——变得更加昂贵。
因此，这可能会对英国房地产市场产生某种平静的影响——与 2021 年相比，它可能有助于抑制房价增长。
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