北爱尔兰房地产经纪人了解房地产市场的主要趋势
来源： 2022-01-10 10:11:14
尽管受到当前局势的影响，去年房地产价格仍创下历史新高。
根据哈利法克斯房价指数的最新研究，北爱尔兰是英国表现最强劲的地区之一，房价增长10.6%，现在平均价格为 170,946 英镑。
由于封锁，这里的房地产市场在 2020 年 3 月至 2020 年 6 月期间实际上暂停了，这导致了需求的增加。
Belfast Live采访了Fetherston Clements 地产代理的合伙人 Jonathan Steen 和副合伙人 Clare Greene，讲述了过去一年以及他们如何看待 2022 年的发展。
该公司在班戈、东贝尔法斯特和南贝尔法斯特设有三个办事处。
“2021 年的市场如此活跃和积极，需求如此强劲，”乔纳森说。
“当我们进入 12 月时，事情确实平静了一点，在经历了如此戏剧性的一年之后，我们看到人们逐渐平静下来。
“一旦我们到了无法再完成的地步，事情无法越过界限，它终于缓和下来了。”
大流行的一个主要后果是，人们在长时间呆在室内后，现在选择搬到更大的房子里。
在家工作的趋势也鼓励购房者搬到更远的地方，而不必担心日常的办公室通勤。
乔纳森说：“这是一个非常有趣的 12 到 18 个月，自从我们摆脱最初的封锁以来，需求一直在持续。”
“市场的主要特征之一是略微缺乏满足需求的新房源。所有这些举措的原因是人们似乎已经完全重新评估了他们想要和需要的房子。
“在家工作可能会一直存在。虽然在封锁的前六个月坐在餐桌旁工作并且是一种新奇事物，但实际上人们正在寻找一个单独的空间来分开他们的工作和家庭生活。
“我们肯定已经看到人们更加欣赏他们的休闲时间和便利，并希望在步行距离之内，无论是公园和开放空间，还是咖啡店和社交场所。
“这些动机在那里，我们当然已经看到，在东方和南方贝尔法斯特在市场上上市的特别。凡是已经产生了立竿见影的反应，在某些情况下相当可观，在收看的条款。”
克莱尔补充说：“人们肯定在寻找额外的书房或花园。虽然有些人在大流行之后情况变得更糟，但其他人有很多可支配收入来重新评估他们的财务和生活方式。
“在那段时间里存了很多钱，他们的预算在负担能力和存款方面有所增加。这种搬家的愿望确实刺激了事情的发展，让市场重新运转，但没有供应来满足需求。
“一些房东也在出售，因为他们看到房产价格非常好，对他们来说，这是一种继续前进的方式。从最小的房产到最大的房产，都有很好的走势。”
当谈到那些希望采取行动的人的人口统计时，乔纳森说年龄不是障碍。
“搬家和重新评估的动机正在全面发生。虽然年轻家庭正在寻求更多的户外空间，但老一代同样希望离孙辈更近，并有更多时间与家人共度，因此他们选择缩小到公寓.
“还有很多双向的水上运动刺激了我们的市场。许多人回到北爱尔兰，他们可以在水上维持工资，但在这里在家工作。”
在经历了繁荣的 2021 年之后，克莱尔预计今年不会放缓。
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