经过多年的超低利率它们会在2022年上升吗
来源： 2022-01-06 11:38:16
经济学家表示，关于利率上升的传言将在 2022 年放缓房地产价格增长，尽管预计现金利率将保持不变，直到今年年底或 2023 年。
经过多年的超低利率，为了在大流行中支持经济而大幅削减至接近零的利率，下一步可能会上升。
时机将受到密切关注，并且可能早于储备银行先前对 2024 年的谨慎建议。
ANZ 预计 2023 年上半年首次加息，Westpac 预计 2023 年 2 月，NAB 表示 2023 年中期，而 CBA 和 AMP Capital 均预测 2022 年 11 月。
零售银行已经将固定抵押贷款利率从低点提高到低于 2% 以支付成本，但官方加息——可能是一系列中的第一次——将减少借款人的拍卖预算。
澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 表示，在 2021 年最后几个月三年期利率上涨超过 80 个基点之后，固定利率可能会进一步上涨，然后才会企稳。
“抵押贷款利率低于 2% 的日子暂时结束了，”她说。
“这将意味着我们确实会继续看到房价放缓，这就是为什么最终我们认为到 2023 年房价将开始下降。”
储备银行希望在提高现金利率之前看到工资增长和通胀持续改善，因为过早采取行动可能会破坏经济复苏。
Emmett 女士预计这要到 2023 年上半年才会出现，但并非所有人都同意。
“有很多人认为澳洲联储必须更早采取行动，”她说。“澳大利亚央行开始消化利率上涨的速度可能比我们和澳大利亚央行预期的要快得多。”
西太平洋银行高级经济学家马修哈桑表示，尽管央行在提高现金利率之前会保持耐心，但到 2022 年底可能会有改变的理由，为 2023 年 2 月的加息做好准备。
一些贸易商预计会更早采取行动，但他表示，由于奖励和企业协议谈判进展缓慢，工资增长可能需要时间。
“住房对利率变动非常敏感，它确实远远领先于更广泛的经济，”他说。
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