在抢购价值超过100万美元的4000套公寓后计划扰乱租赁房地产市场

随着亿万富翁科技大亨在全国抢购公寓大楼，被驱逐的 WeWork 创始人亚当·诺伊曼 (Adam Neumann) 希望颠覆个人生活空间的商业模式，就像他对办公楼所做的那样。

据《华尔街日报》报道，42 岁的诺伊曼在 2019 年被罢免了 WeWork 的首席执行官一职，他一直在购买迈阿密、纳什维尔和劳德代尔堡等城市价值超过 10 亿美元的 4,000 多套公寓的多数股权。

许多收购发生在过去一年，他的朋友和同事表示，他希望创建一个广为人知的公寓品牌，并配备各种便利设施，以吸引利用 WeWork 联合办公的同类年轻专业人士空间。

合伙人 DJ Mauch 说：“自 2020 年春季以来，我们对在充满活力的城市中的多户公寓生活感到兴奋，在这些城市中，越来越多的新一代年轻人选择居住，这种城市正在重新定义生活的未来。”在诺依曼的家族办公室。

“我们很高兴能在那个未来发挥作用，”他说。

Mauch 和 Neumann 都没有详细说明是什么让他们比其他在豪华建筑中提供高端便利设施和津贴的房东更好。

消息人士告诉《华尔街日报》，现年 42 岁的诺伊曼还投资了许多初创公司，例如 Alfred Club Inc，这是一家提供礼宾服务的公司，例如在住宅楼内接送杂货和洗衣。

Neumann 是以色列出生的商业大亨，2010 年作为 WeWork 的联合创始人赚取了财富，并为一家曾经价值 470 亿美元的企业筹集了超过 100 亿美元。

在他的鼎盛时期，诺伊曼还推出了 WeLive，它被规划为一个建筑网络，人们可以在其中租用带家具的共享公寓。

该公司在纽约和弗吉尼亚开设了公寓楼，但在诺依曼于 2019 年离职后关闭了。

当年 8 月，在 IPO 计划以惊人的方式失败后，他离开了公司，导致投资者将这位古怪的 CEO 抛在一边，因为他的支出过高，行为越来越古怪。他被指控吸毒和性别歧视。

为了鼓励他离开公司，大股东软银集团向诺依曼支付了近 2 亿美元的咨询费和其他费用，并从他那里购买了价值 5.78 亿美元的股票。

据福布斯报道，他继续持有 WeWork 11% 的股份，价值约 7.22 亿美元，现在价值 16 亿美元。

诺伊曼正在利用他的财富购买利润丰厚的租赁行业的股份，自大流行开始以来，该行业的价格在许多城市飙升。

据《华尔街日报》报道，他持有的大部分房地产都是拥有 200 多个单位和许多便利设施的新房产。

在田纳西州的纳什维尔，诺伊曼购买了 Stacks on Main，这是一个拥有 268 个单元的房产，拥有一个海水游泳池、一个狗公园、一个屋顶休息室和代客垃圾收集服务。

每间公寓还有一个 Nest 恒温器，在Apartments.com 上被称为“通往东纳什维尔生活方式的门户，没有疯狂的价格标签”。公寓大楼的租金起价为 1,390 美元。

与此同时，在佛罗里达州劳德代尔堡，一家“与诺依曼有关联的实体”拥有 Society Las Olas，这是一座拥有 639 个单元的公寓楼，其中包括一个联合办公空间、一个果岭和一家理发店。

在迈阿密市中心，诺依曼最近签署了一份合同，购买了拥有 444 个单元的 Caoba 公寓大楼的多数股权——该物业的价值约为 2.2 亿美元。该物业包括一个提供小屋和毛巾服务的游泳池、一个户外游戏草坪和一个独立的阳光草坪，以及一个带设备齐全的厨房、台球、桌上足球和媒体区的会所。

附近，另一家与诺依曼有关的实体也拥有拥有 387 个单元的 Yard 8 Midtown 公寓大楼，该公寓大楼似乎在其网站上以千禧一代为目标，宣传语是：“家是一种氛围。”这是你在灵魂中感受到的东西。归属感、新事物和无限可能性的振动。这就是 Yard 8 Midtown 的生活。

公寓大楼设有游泳池和日光浴平台、带户外酒吧和咖啡吧的会所。

据报道，诺伊曼还投资了郊区公寓，由于远程工作的人们不再需要通勤到城市，因此需求在过去几年有所增长。

据《华尔街日报》报道，他持有佐治亚州迪凯特和康涅狄格州诺沃克一栋建筑的股份。

但诺依曼是否能够在他被广泛宣传的垮台之后扭转他的声誉还有待观察。

4 月，Hulu 发布了纪录片《WeWork：或价值 470 亿美元的独角兽的形成与突破》。

据美国有线电视新闻网报道，在 2018 年的一场诉讼中，前 WeWork 员工 Ruby Anaya 指控诺伊曼在接受公司采访时“给她喝了龙舌兰酒”。

她还声称，一名男性员工抓住她，将她拉入自己的身体，并试图强行亲吻她。她说，她于 2018 年 8 月被解雇，她认为这是报复行为。

诺伊曼的幕僚长梅迪娜·巴尔迪 (Medina Bardhi) 也在 2019 年向纽约的平等就业机会委员会提出投诉，声称诺伊曼将她的产假称为“假期”或“退休”，并且她多次被“嘲笑和边缘化”。据《纽约时报》报道，诺伊曼先生和其他 WeWork 官员。

去年 11 月，诺依曼在接受采访时承认，公司本可以“早点”成熟，并说，“我们有一种有趣的文化。”

他还反驳了早先有关他已收到 17 亿美元的“黄金降落伞”以离开公司的报道。

他说：“当公司估值从 470 亿美元下降到 90 亿美元时，我在公司下跌时以某种方式获利，这种看法是完全错误的。”

去年，WeWork 执行主席马塞洛·克劳尔(也是软银执行官兼 Sprint 执行主席)告诉 CNBC，这种说法“完全错误”。